北京市门面租赁合同7篇.docxVIP

北京市门面租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市某区某街道某号的门面房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，适合用于经营。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元，全年租金共计人民币元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可采用银行转账或现金方式，其中银行转账的具体账户名为，开户银行为，账号为。

四、押金及费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.费用：租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳相关费用。甲方可在押金中扣除相关费用。

五、房屋使用及维修

1.使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

2.维修：租赁期间，乙方应负责对房屋的维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定，甲方有权扣除押金作为违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋和支付相应费用。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

2.合同解除：在租赁期内，双方协商一致或发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，可以解除本合同。合同解除时，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有）。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方应对本合同的内容保密，不得向无关人员泄露。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXX

承租方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

本合同所指的租赁标的是位于北京市的甲方合法拥有的门面。该门面面积为平方米，具体位置为。

二、租赁期限

本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将门面返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方应同时向甲方支付元的租金押金，该押金在合同终止时，扣除相关费用后退回给乙方。

3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方，以便乙方进行财务处理。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时扣除押金作为违约金。

2.甲方应保证门面的合法出租权，并应对门面进行必要的维护和保养。

3.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，但维修费用应由乙方自行承担。

4.乙方应按时支付租金，并应妥善使用和维护门面及其内部设施。

5.乙方不得将门面用于非法用途，并应遵守国家的法律法规以及北京市的相关规定。

6.乙方在租赁期满或合同终止时，应将门面返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除押金作为赔偿金。

五、违约责任

1.甲方未能保证门面的合法出租权，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方未能按时支付租金，应按照未支付租金的百分之五向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继