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2024年二手房定金过户合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于________________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特订立本合同。

一、定金条款

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币________元整（大写：________________圆整）。

2.定金的支付方式和时间：乙方应于本合同签署之日起____日内将定金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.定金用于担保交易的进行，若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，定金不予退还。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的产权证或其他权属证明文件。

4.房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。

三、过户事宜

1.甲方保证对房屋拥有完全的所有权或处分权，确保无产权纠纷。

2.甲乙双方应于本合同签署后____日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费、手续费等按照相关规定由双方承担。

4.如因甲方原因造成过户延误或无法完成，甲方应承担违约责任。

四、房屋交付

1.房屋过户完成后，甲方应于____日内将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋的钥匙、物业证明等相关资料。

3.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定的任何义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方违反本合同约定的任何义务，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同附件与正文具有同等法律效力。附件包括：《房屋状况说明书》、双方身份证复印件等。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________

2.房屋建筑面积：_________平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋结构：钢筋混凝土结构

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方已向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为购房定金。

2.乙方同意在过户完成后，将剩余的房款人民币_________元（大写：_________元整）通过银行转账方式支付给甲方。具体转账账户信息如下：

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

三、过户时间及相关事宜

1.甲乙双方同意，在签订本合同后，于_________年_________月_________日进行房屋过户。过户地点为_________不动产登记中心。

2.甲方需确保在过户时，该房屋没有任何形式的抵押、查封或第三方的权利限制。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

3.乙方需确保在过户时，已具备相关贷款条件，并承诺在过户完成后尽快办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款无法按时发放，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方同意，若一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）若甲方在过户前擅自改变房