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土建维护保养培训
演讲人：28
目录
CONTENTS
•土建维护保养概述
•土建结构维护保养
•土建设施维护保养
•土建装饰装修维护保养
•土建维护保养技术与方法
•土建维护保养安全与注意事项
PART
01土建维护保养概述
定义与目的
定义
土建维护保养是指对建筑物及其附属设施进行定期检查、维护、修理和
更换，以确保其正常运行和延长使用寿命。
目的
保障建筑物的安全、舒适和美观，降低维修成本，延长使用寿命，提高
资产价值。
维护保养的重要性
经济效益安全保障
通过定期维护，可以及时发现并处理定期维护和保养可以确保建筑物的安
潜在问题，避免小问题变成大问题，全性和稳定性，减少意外事故的发生。
从而减少维修成本和损失。
环境卫生法规要求
良好的维护保养可以保持建筑物的卫遵守相关的法规和标准，进行定期的
生和整洁，提高居住和工作环境的舒维护保养是建筑物合规使用的重要保
适度。证。
土建维护保养的原则
预防性维护0102及时维修
通过定期检查、保养和维修，提前发现和解一旦发现建筑物或其附属设施出现问题，应
决潜在问题，避免造成更大的损失。立即进行维修，防止问题扩大和恶化。
经济合理0304专业操作
维护保养工作应结合实际情况，制定经济合维护保养工作应由专业人员进行，确保操作
理的方案，避免过度维护或维护不足。规范、安全有效。同时，应建立相应的维护
记录和档案，以便后续查阅和管理。
PART
02土建结构维护保养
混凝土结构维护保养
裂缝处理表面保护
定期检查并修补混凝土构件的裂缝，防对混凝土表面进行涂覆、喷涂或贴覆保
止水分和空气侵入导致钢筋锈蚀。护材料，防止环境侵蚀。
强度检测
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