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小区的商铺买卖合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX商业管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式
合同简介：
鉴于甲方系XX小区商铺的合法拥有者，拥有商铺的出售权；乙方具备购买商铺的意愿和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买XX小区商铺事宜，达成如下协议，以共同遵守。
一、背景与前提条件
1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX小区的商铺，商铺面积为XX平方米，商铺产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.乙方充分了解并认可甲方的商铺现状，具备购买该商铺的完全民事行为能力，且购买资金来源合法。
3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成商铺买卖事宜。
二、双方声明与保证
1.甲方声明与保证：
（1）甲方保证其对出售的商铺拥有完全的处分权，商铺产权无任何瑕疵，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。
（2）甲方保证在签订本合同前，已向乙方充分披露商铺的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、使用现状、产权状况等。
（3）甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理商铺产权过户手续，确保乙方顺利取得商铺产权。
2.乙方声明与保证：
（1）乙方具备购买商铺的完全民事行为能力，购买资金来源合法，不存在任何法律、法规禁止或限制购买商铺的情形。
（2）乙方在签订本合同前，已充分了解并认可甲方的商铺现状，自愿承担购买商铺的风险。
（3）乙方承诺按照本合同的约定，按时支付购买款项，并积极配合甲方办理商铺产权过户手续。
三、合同正文
（以下内容省略，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）
特此说明，本合同范本内容仅供参考，具体条款请双方根据实际情况协商确定。在签订本合同前，请务必仔细阅读、充分理解本合同各条款，并在自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于XX小区商铺买卖的法律关系，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上完成交易。具体内容包括但不限于商铺的出售、购买、产权过户、支付款项、履行义务等事项。
第二条定义
1.商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX小区的XX平方米建筑物，用于商业经营。
2.产权过户：指甲方将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。
3.购买款项：指甲方购买商铺所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购买款项。
（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
（3）甲方应在合同约定的期限内，积极配合乙方办理商铺产权过户手续。
（4）甲方应向乙方提供商铺的合法证件、图纸等相关资料，以便乙方了解商铺的实际情况。
（5）甲方应在合同签订后，确保商铺的正常使用，不得干扰乙方的经营活动。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的商铺，并取得商铺的产权。
（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付购买款项。
（3）乙方应配合甲方办理商铺产权过户手续，并承担相应的税费。
（4）乙方应在购买商铺后，依法进行经营活动，遵守相关法律法规。
（5）乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行装修、改造，但需符合相关法律法规及甲方的要求。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致，确定商铺的购买价格为人民币XX元整。支付方式如下：
1.乙方应在本合同签订后X个工作日内，向甲方支付购买款项的XX%作为定金。
2.剩余的购买款项，乙方应按照以下付款计划支付：
a)在本合同签订后X个月内，支付购买款项的XX%；
b)在本合同签订后X个月内，支付购买款项的XX%；
c)在本合同签订后X个月内，支付购买款项的XX%。
3.支付方式为银行转账，甲方应提供合法有效的收款账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为X年。
2.甲方应在合同生效后X个工作日内，向乙方提供商铺的产权证等相关资料。
3.乙方应在合同约定的时间内完成购买款项的支付。
4.双方应在合同约定的期限内，共同办理商铺产权过户手续。
第五条违约责任
1.甲方违约：
a)如甲方未能按约定时间办理商铺产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的XX%。
b)如甲方隐瞒商铺存在的瑕疵或权利纠纷，导
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