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小区出租房如何写合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（承租方）：

名称：______家政服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方为______小区（以下简称“小区”）的合法出租方，拥有小区内多套出租房的产权及出租权；乙方专业从事房地产租赁、家政服务等业务，具备丰富的房屋租赁管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将小区内出租房出租给乙方，乙方负责房屋租赁及管理等相关事宜，达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对小区内出租房拥有合法的产权及出租权，且出租房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方负责提供出租房的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、租赁合同等。

3.甲方应在合同签订之日起五个工作日内将出租房交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途及安全标准。

4.甲方同意乙方对出租房进行合理改造、装修，以适应市场需求，提高房屋租金收益。

5.甲方应在合同履行期间，负责承担出租房所产生的物业费、维修费等费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内对出租房进行租赁、管理及经营活动。

2.乙方负责对出租房进行定期检查、维修，确保房屋设施设备正常运行。

3.乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，甲方有权按照约定收取滞纳金。

4.乙方有权在合同到期后优先续约，甲方应在同等条件下给予优先考虑。

5.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。

三、价格与支付条件

1.双方约定，出租房的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，如有逾期，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

3.合同签订之日起，乙方需支付人民币______元（大写：______元整）作为履约保证金，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还履约保证金。

四、履行期限

1.本合同期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未能按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方在不可抗力消除后，应及时履行合同义务。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。

2.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更合同内容，如需变更，应签订书面补充协议。

3.本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小区内出租房出租给乙方，乙方负责对出租房进行租赁、管理及经营活动，以提高房屋使用效率，实现双方的经济利益。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的出租房，乙方进行租赁及管理；

2.乙方按照约定支付租金，甲方提供必要的支持与服务；

3.双方共同维护出租房的设施设备，确保房屋安全、舒适。

第二条定义

1.出租房：指甲方拥有产权及出租权的小区内的房屋。

2.租赁期：指甲方将出租房交付给乙方使用的时间段，即本合同约定的合同期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及履约保证金；

（2）甲方应确保出租房符合租赁用途及安全标准，并对房屋进行定期检查、维修