小区内二手房买卖合同范本.docxVIP

小区内二手房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

【合同简介】

鉴于甲方拟购买乙方位于小区内的一套二手房，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本次二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______小区_______栋_______单元_______号房（以下简称“该房产”）的合法产权，并自愿出售该房产给甲方。

2.甲方具备购买该房产的合法资格，并愿意按照本合同约定的条件购买乙方出售的房产。

3.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规的规定，双方均具有完全民事行为能力，签订本合同的意思表示真实、有效。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备购买该房产的完全权利和能力，不存在任何法律法规或合同约定的限制。

（2）甲方签订本合同的过程符合法律法规及公司内部规定，甲方法定代表人或负责人对本合同项下的义务承担无限连带责任。

（3）甲方在签订本合同前，已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、产权状况等。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方拥有该房产的合法产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产过户的情形。

（2）乙方签订本合同的过程符合法律法规及公司内部规定，乙方法定代表人或负责人对本合同项下的义务承担无限连带责任。

（3）乙方承诺在房产过户过程中，积极配合甲方办理相关手续，确保房产过户顺利进行。

三、定义

1.本合同所述“二手房”，是指乙方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______小区_______栋_______单元_______号房。

2.本合同所述“房产过户”，是指将乙方名下的该房产产权转移至甲方名下的过程。

3.本合同所述“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方另行协商，并在后续补充协议中予以明确。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，具体条款及细节将在后续补充协议中详细约定。双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利与义务，共同推进本次二手房买卖事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就小区内二手房的买卖达成一致，实现房产所有权的转移。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的位于指定小区的房产，乙方负责办理房产过户手续，确保甲方取得房产的合法所有权。合同范围涵盖房产交易过程中的价格确定、支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______小区_______栋_______单元_______号房。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.房产过户：指将房产的所有权从乙方转移至甲方的过程。

4.合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。

4.甲方有权要求乙方在房产过户前，解除房产上的所有抵押、查封等限制。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售其名下的房产。

2.乙方应在房产过户前，确保房产不存在权属争议、抵押、查封等影响过户的情形。

3.乙方负责办理房产过户手续，承担过户过程中产生的税费。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将房产所有权转移至甲方。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定的支付方式和期限支付合同价款。

6.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

7.乙方应遵守国家法律法规，保证房产交易的合法性。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进房产买卖事宜的顺利进行。如一方违约，应承担