2025版合同：房屋套内使用面积销售协议.docxVIP

?合同编号：

鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋套内使用面积出售给买方；买方愿意购买该房屋套内使用面积，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋套内使用面积及价格

1.1卖方同意将位于（地址）的房屋套内使用面积平方米出售给买方。

1.2买方同意购买上述房屋套内使用面积，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第二条付款方式及时间

（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币元作为定金；

（2）自房屋交付之日起，买方按照每月人民币元向卖方支付房屋租金，直至房屋过户手续办理完毕；

（3）买方应于年__月__日前一次性向卖方支付剩余房款：￥元。

2.2买方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的%作为滞纳金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订后个工作日内，将房屋套内使用面积交付给买方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，买方应承担过户所产生的相关费用。过户手续办理完毕后，房屋套内使用面积的所有权归买方所有。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋套内使用面积所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证或其他权属证明，买受人应提供身份证明及购房资格证明。

2.核对房屋套内使用面积及价格，确保无误。解决办法：双方可共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

3.注意付款方式和时间，确保买方按约定支付房款。解决办法：双方可设立专用账户，买方的付款直接进入该账户，以保证资金安全。

4.关注交付及过户时间，确保房屋顺利交付和过户。解决办法：双方应共同办理过户手续，并提前准备好相关材料，以缩短过户时间。

5.明确合同变更和解除的条件，防止一方随意提出变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件，并规定相应的违约责任。

6.了解违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：双方应严格按照合同履行，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.注意争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.套内使用面积：指房屋套内建筑面积扣除墙体面积后的实际使用面积。

3.定金：指合同一方为了保证合同履行，提前支付给对方的一定金额。

4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。

5.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的过程。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。

应用场合：

1.个人之间的房屋套内使用面积买卖。

2.企业之间的房屋套内使用面积买卖。

3.房屋开发企业与购房者之间的房屋套内使用面积买卖。

补充条款：

1.房屋套内使用面积的测量方法及标准。

2.房屋交付的条件和时间。

3.房屋过户的具体流程和所需材料。

4.房屋维修责任及保修期限。

5.房屋交易过程中的税费承担。

6.双方对于房屋套内使用面积的知识产权保护。

7.房屋套内使用面积的用途限制和规划要求。

附件列表：

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