商铺租赁合同协议模板8篇.docx

商铺租赁合同协议模板8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：[商铺地址]

2.商铺面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.商铺结构：具体结构详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元整/月，租金总额为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应按月支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。支付方式银行转账。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整作为租赁保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付乙方可能产生的违约金、赔偿金等费用。

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后退还乙方保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或转租给第三方。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当所造成的损失。

3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保商铺的合法使用。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金或水、电、气等费用，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整。若逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.乙方如有损坏商铺设施、设备或改变商铺结构、用途等行为，应承担相应的赔偿责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同，双方均不承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方可通过协商解除本合同。协商一致的，应签订书面协议并办理相关手续。

2.若乙方在租赁期满前提前退租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

3.甲方在合同期满前提前收回商铺的，应提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

4.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均可依法解除本合同，双方均不承担违约责任。但乙方应在合同解除后返还商铺并结清相关费用。若因甲方原因解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回商铺，乙方应当返还商铺。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应当在租赁期限届满前向甲方支付全部租金。

四、保证金

1.乙方应当向甲方缴纳保证金，保证金为[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、商铺使用

1.乙方应当合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应当事先征得甲方同意。

2.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为，不得影响他人的正常经营和生活。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应当承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方在租赁期间擅自改变商铺结构或功能，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除和终止

1.甲乙任何一方均有权在合同期限届满前解除合同。解除合同应当提前[提前通知期]日通知对方。

2.合同解除后