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合肥市旧工业建筑及其地段改造再利用研究

李坤键

【摘要】合肥旧工业建筑及其地段的更新改造研究是在城市发展和建设过程中十

分重要的研究课题.借鉴国内外这一领域的研究成果,分析合肥工业地段及其建筑的

现状,依据现有的合肥市此类建筑改造再利用的案例入手,探讨城市旧工业建筑及其

地段改造设计的方向.

【期刊名称】《黑河学院学报》

【年(卷),期】2018(009)007

【总页数】2页(P89-90)

【关键词】合肥市;旧工业建筑;地段;改造;再利用

【作者】李坤键

【作者单位】合肥学院艺术设计系,安徽合肥230601

【正文语种】中文

【中图分类】TU984.13

1996年，第十九届国际建筑协会(巴塞罗那)上提出了“模糊地段”含义。“模糊

地段”主要指在城市建设发展中失去原先功能的废弃和老旧地段，其中包含老旧工

业用地及其建筑群体[1]。会上明确指出，这些地段具有重要的历史研究和再利用

价值，需要引起广泛关注，对其要在尊重和保护的基础上开发再利用。

欧美等一些发达国家十分重视对旧工业建筑及其地段的保护改造再利用，从20世

纪50年代开始，就在理论研究和实践道路上不断探索和尝试，其必要性与意义波

及全球[2]。20世纪90年代，我国开始对此领域进行研究和实践，在国外思维方

式的渗入和成功案例经验借鉴下，一批艺术界专业人士对旧工业建筑改造再利用开

始关注，如北京798艺术区、上海苏州河沿岸仓库的改造再利用、莫干山50号等

成为我国这一领域的典型案例。与发达国家相比，我国在此领域的研究起步较晚，

发展缓慢，公众对工业遗产的历史价值认识还比价模糊，只当成一种潮流、文明，

并不定义为文化，已有的研究成果不能满足符合中国特色的旧工业建筑群更新改造

的多重需求[3]。

一、合肥市旧工业建筑及其地段的生存现状

合肥市作为安徽省的省会城市发展十分迅速，在对老城区空间结构调整和环境提升

改造上，就包含了很多老旧工业建筑用地，这些老旧的工业建筑厂区厂房正面临着

废弃拆除和改造再利用两种不同的命运。从改造方式来看，前者比较普遍，这一阶

段对旧工业建筑改造方式和再利用的意识还不主动，仍然是以拆为主。效仿国内其

他城市改建，对此类建筑基本遵循厂房迁移、设备撤出、原厂拆除的基本模式，对

原有厂区性质的转变，对旧厂房、仓库为主的旧工业建筑进行再利用还没有进入人

们的视野[4]。在现代化大都市的极速发展下，城市中的人们向往灯火辉煌、高楼

群起、车水马龙的繁荣景象。相对而言，那些废旧的厂区厂房、城中的棚户区、废

弃的铁路和水塔等于“大都市”的景象似乎格格不入，因而常常成为城市更新改造

中首先被考虑清除的对象。从客观上分析，保护和再利用的投入往往比拆除重建费

用更高，其选择性也比新建要窄[5]。在已尝试的厂区更新改造实践中由于对城市

发展方向和城市人文的定位不够准确，只是盲目跟风和效仿，加之改造后的管理混

乱，导致改造效果不理想[6]。

二、合肥旧工业建筑及地段的更新改造案例

在合肥开放性的城市发展和人们意识水平不断提高的催化下，合肥旧工业建筑及其

地段的改造与再利用出现了很多案例实践。在这些建筑群改造中，社会各界政府的

决策和公众的态度，以及不断发出呼吁的艺术界、设计界人士，使这些老厂区、旧

厂房在顺应城市发展中不断探索、不断转型。

1.合肥钢铁厂

“合肥钢铁厂”位于合肥东城区，生产规模大、影响范围广，是合肥地区标志性的

重工业生产加工厂。由于产业模式逐渐发生了转变，合肥开始由传统的工业城市向

创新科教型城市转型。这种颠覆性的调整，使众多旧工业区、生产厂房面临搬迁、

拆除或改建。其生存状态分为两种，第一类，生产停止的旧厂房虽然在原单位管辖

和下，由于没有被重新规划和再利用，这些老厂房处于荒废的状态；第二类，面积

较小又相对分散的小厂房则被分别出租给私营企业，改造为小型加工作坊或作为仓

储类建筑，保护和再利用率极低。

基于对城市文化及历史链条的完成性考虑，政府及其相关部门，在对合肥新东区的

规划上决定把这些废旧的厂区、厂房、铁轨、烟囱等经过改造再利用作为东城区的

城市人文景观，建成后将成为全市城市区域发展新地标。在合肥东部新中心规划中，

瑶海区南淝河合钢厂区的更新改造成为重点打造的核心区。2016年，老合钢、化

工厂已启动大规模拆除，据初步规划，合肥钢铁厂将改建为文化创意产业园。

2.娃哈哈(合肥)有限公司

2006年，娃哈哈(合肥)有限公司是进驻最早进入高新区的企业。10年后，位于高

新区王咀湖畔的娃哈哈厂区成为王咀湖规划的重点地块之一。“最容易的方案，就