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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新房地产包销合同范本
本合同目录一览
1.包销范围
1.1房地产项目概述
1.2包销面积
1.3包销期限
2.包销价格
2.1包销价格确定
2.2价格调整机制
2.3支付方式和时间
3.销售目标
3.1销售目标设定
3.2销售业绩考核
3.3销售奖励和惩罚
4.营销策略和推广费用
4.1营销策略制定
4.2推广费用承担
4.3营销活动和广告费用
5.合作双方的权利和义务
5.1开发商的权利和义务
5.2包销商的权利和义务
6.合同的变更和终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的处理
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.违约责任
8.1开发商的违约责任
8.2包销商的违约责任
9.合同的生效和解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密义务期限
10.3泄露保密信息的处理
11.法律适用和争议解决
11.1合同适用法律
11.2争议解决方式
12.其他条款
12.1合同的翻译和副本
12.2合同的修改和补充
12.3合同的解除和终止
13.附件
13.1房地产项目相关文件
13.2营销和推广材料
13.3其他重要文件
14.签署页
14.1开发商签署页
14.2包销商签署页
第一部分:合同如下:
第一条包销范围
1.1房地产项目概述
包销商同意包销开发商位于【地点】的【房地产项目名称】,该房地产项目包括【项目具体内容,例如:住宅楼、商业楼、停车场等】。
1.2包销面积
包销商同意包销的房地产项目总面积为【面积数值】平方米,具体分布如下:
【详细描述各部分面积和用途】。
1.3包销期限
包销期限自【开始日期】至【结束日期】。包销商应在包销期限内完成包销范围内的销售任务。
第二条包销价格
2.1包销价格确定
包销价格定为每平方米【价格数值】元。该价格包括房价和所有相关税费。
2.2价格调整机制
双方同意,在包销期限内,如遇市场行情变化,可以按照【调整机制】对包销价格进行调整。
2.3支付方式和时间
包销商应在每笔房地产交易完成后【支付时间】内,将购房款项的【比例】支付给开发商。支付方式为【支付方式,例如:银行转账、现金等】。
第三条销售目标
3.1销售目标设定
双方同意,包销商应在包销期限内完成至少【销售数量】套房产的销售。
3.2销售业绩考核
开发商应定期对包销商的销售业绩进行考核,考核周期为【考核周期】。如包销商未能达到销售目标,应按照【处罚措施】进行处罚。
3.3销售奖励和惩罚
如包销商提前完成销售目标,开发商应给予包销商【奖励措施】;如未能达到销售目标,包销商应承担【惩罚措施】。
第四条营销策略和推广费用
4.1营销策略制定
包销商应制定详细的营销策略,并在合同生效后【时间】内向开发商提交。
4.2推广费用承担
包销商承担房地产项目的推广和营销费用,包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。
4.3营销活动和广告费用
包销商应承担的营销活动和广告费用总额为【费用数值】。如实际费用超过该总额,超出部分由开发商承担。
第五条合作双方的权利和义务
5.1开发商的权利和义务
开发商的权利:
(1)按照合同约定提供房地产项目相关资料和设施;
(2)协助包销商进行房地产项目的销售和推广;
(3)如包销商未能完成销售任务,开发商有权解除合同。
开发商的义务:
(1)保证房地产项目的质量和合规性;
(2)按照合同约定支付包销商的销售提成;
(3)履行合同约定的其他义务。
5.2包销商的权力与义务
包销商的权利:
(1)按照合同约定进行房地产项目的销售;
(2)根据市场情况调整销售策略;
(3)要求开发商提供必要的支持和协助。
包销商的义务:
(1)按照合同约定完成销售任务;
(2)承担营销活动和广告费用;
(3)履行合同约定的其他义务。
第六条合同的变更和终止
6.1合同变更条件
合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。
6.2合同终止条件
合同终止的条件如下:
(1)包销商完成或提前完成销售任务;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)发生不可抗力导致合同无法履行。
6.3合同终止后的处理
合同终止后,包销商应将未销售的房地产项目交还给开发商,并按照合同约定承担相关责任。开发商应在合同终止后【时间】内支付未支付的销售提成。
第八条违约
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