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2024房屋租赁书合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋用于居住/商业用途，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同。

第一条房屋情况

房屋地址：_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/大厦_______号。

房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。

房屋设施：包括但不限于家具、电器等，具体设施清单附后。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方需将房屋按约定条件返还甲方。

第三条租金及支付方式

租金为每月_______元（大写：_______）。

租金支付方式为：_______（如：押一付三、季付等）。

租金支付日期为每月的第_______日前。

第四条押金

乙方需在签订本合同时支付押金_______元。

押金用于保障甲方房屋及设施的完好，租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应全额无息退还押金。

第五条使用与维护

乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。

第六条修缮与装修

甲方负责房屋的定期修缮，保证房屋的基本安全和使用功能。

如乙方需要进行装修，必须事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

如甲方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。

如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

附：房屋设施清单

[此处可附上详细的房屋设施清单，包括家具、电器等的型号、数量等信息]

请注意，本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

附件列表：

房屋设施清单：详细列出房屋内所有家具、电器及其他设施的型号、数量和状况。

房屋平面图：提供房屋的平面布局图，标明各房间和设施的具体位置。

房屋交接单：记录房屋交接时的设施状况和存在的问题。

租金支付记录：乙方支付租金的凭证或记录。

修缮和维护记录：记录甲方或乙方对房屋进行的修缮和维护工作。

违约行为及认定：

租金逾期：乙方未在约定日期支付租金，视为违约。

擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋，视为违约。

擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。

损坏房屋设施：乙方使用不当导致房屋设施损坏，视为违约。

违反合同其他条款：乙方违反合同中其他任何条款，均视为违约。

法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁委员会，由仲裁员按照法律规定和合同约定进行裁决的一种解决争议的方式。

诉讼：指争议双方通过法院解决争议的方式，包括民事诉讼、行政诉讼等。

租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的一笔款项。

执行中遇到的问题及解决办法：

租金逾期问题：乙方应及时与甲方沟通，说明情况并尽快补交租金。如乙方长期逾期，甲方有权解除合同。

房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏情况协商赔偿或修复事宜。

转租或转让问题：乙方如需转租或转让，必须征得甲方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。

修缮和维护问题：甲方应定期对房屋进行检查和修缮，乙方应协助并提出合理建议。

所有应用场景：

居住租赁：适用于个人或家庭租赁房屋用于居住。