2024版柳州二手房买卖合同.docx

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2024版柳州二手房买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

鉴于甲方为位于柳州市的二手房产权人，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就二手房买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：_______________________。

1.2房屋所有权证号：_______________________。

1.3房屋建筑面积：_______________________平方米。

第二条房屋权属

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无纠纷。

2.2甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件。

第三条交易价格

3.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元整。

第四条付款方式及期限

4.1乙方选择以下第_______种付款方式：

(1)一次性付款；

(2)分期付款；

(3)按揭贷款。

4.2具体付款期限及方式为：_______________________。

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内交付房屋。

5.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构及设施完好。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.2过户所需税费由_______方承担。

第七条房屋现状及质量保证

7.1甲方应如实告知乙方房屋现状及存在的质量问题。

7.2甲方应对房屋主体结构提供_______年的质量保证。

第八条违约责任

8.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在严重质量问题，应承担违约责任。

8.2如乙方未按期支付房款，应承担违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2遇有不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

10.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，可提交_______（仲裁机构名称/法院名称）进行解决。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

身份证号码：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

身份证号码：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十三条房屋配套设施

13.1甲方应保证房屋内配套设施完好，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

第十四条房屋附属物品

14.1甲方同意将下列附属物品一并转让给乙方：_______________________。

第十五条房屋维修基金

15.1甲方应将房屋维修基金余额及相关手续转交给乙方。

第十六条房屋租赁情况说明

16.1如房屋存在租赁情况，甲方应提供租赁合同，并协助乙方与租户协商。

第十七条房屋交易税费

17.1房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。

第十八条房屋交接验收

18.1乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，逾期视为验收合格。

第十九条房屋风险转移

19.1房屋交付后，因不可抗力因素造成的房屋损毁、灭失风险由乙方承担。

第二十条保密条款

20.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。

第二十一条通知与送达

21.1双方因合同履行需要发出的通知，应以书面形式送达对方。

第二十二条附加条款

22.1双方可根据具体情况，协商确定附加条款。

附件一：房屋所有权证复印件

证书编号：_______。

附件二：房屋附属物品清单

物品名称：_______。

附件三：房屋租赁合同复印件（如有）

租赁合同编号：_______。

附件四：房屋维修基金证明

基金余额：_______。

二、违约行为及认定

甲方逾期交付房屋或交付房屋不符合约定条件，视为违约。

乙方逾期支付房款或违反合同其他条款，视为违约。

任何一方违反保密条款，泄露合同内容或相关秘密，视为违约。

三、法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

房屋所有权：指对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋维修基金：指房屋业主为房屋维修设立的专项基金。

四、执行中遇到的问题及解决办法

房屋交付延期：甲方应提前通知乙方，并协商解决