农村房屋买卖合同书样本5篇.docx

农村房屋买卖合同书样本5篇

篇1

甲方（出卖人）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方（买受人）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋达成以下合同条款，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的农村房屋位于xxxxxx，房屋面积为xxxx平方米，其中包含xxx间卧室、xx间客厅、xx间厨房及xx个卫生间。该房屋为砖混结构，建造于xxxx年，目前已取得《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：甲方同意将上述房屋以人民币xxxx元的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方在签订本合同之日起xx日内，通过银行转账的方式将购房款支付给甲方。甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方在收到购房款后xx日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋的结构和设施完好无损。

2.产权转移：乙方在取得房屋后，应尽快办理房屋产权转移手续，将房屋产权登记在自己名下。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的资料。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到购房款后未按时交付房屋，或交付的房屋存在结构或设施问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同后未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：xxx

乙方（买受人）：xxx

签订日期：xxxx年xx月xx日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，另有杂物间XXXXXX平方米。该房屋为农村宅基地上的房屋，甲方已取得《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方向甲方支付房屋价款的方式为：XXXXXX。

3.乙方在支付房屋价款时，甲方应向乙方出具收据或发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房屋价款后XX日内，将房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括房屋结构、装修、设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按房屋总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房屋价款，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应赔偿乙方全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应提供身份证明、房屋产权证明等相关证件。

2.甲方应保证所售房屋不存在权属纠纷和其他限制性事项。

3.乙方在购买房屋后，应合理使用和保养房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致房屋损失，甲乙双方应协商解决。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中，如因法律法规变化或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。但因一方过错导致合同无法履行的，过错方应承担全部责任。