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商铺租赁通用合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.乙方承租的商铺用于经营__________，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并支付相应的租金。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金__________元（大写：__________元整），作为履行本合同的担保。

2.乙方应在签订本合同时一次性支付全部保证金。如乙方未按时支付保证金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将剩余保证金返还给乙方。若乙方未结清费用，甲方有权将保证金用于抵扣相关费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本合同时向乙方交付房屋，并保证房屋的结构完好、设施完备。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋。如因乙方原因导致房屋无法按时返还，乙方应承担相应的违约责任。

六、维修及保养义务

1.甲方应负责房屋的结构维修和保养，确保房屋的结构安全。如因甲方原因导致房屋结构损坏，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应负责房屋内部的维修和保养，确保房屋内部的设施设备完好。如因乙方原因导致房屋内部设施设备损坏，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如因甲方原因导致合同无法按时履行或提前解除，甲方应向乙方返还已支付的租金和保证金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。赔偿金额的计算方法以乙方的实际损失为准。

2.如因乙方原因导致合同无法按时履行或提前解除，乙方应向甲方支付违约金及赔偿金。违约金的金额为未履行部分的租金总额，赔偿金的计算以甲方的实际损失为准。

八、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为__________人民法院。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应以该法院为管辖法院。

九、合同生效时间及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一经生效，双方应认真履行，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同的要求，并互不承担违约责任。但提出解除合同的一方应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。

十、其他约定事项：__________。

出租方（甲方）：__________（签字或盖章）

承租方（乙方）：__________（签字或盖章）

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺等事宜，双方经协商一致，订立如下合同条款：

一、租赁范围及面积

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，具体范围及面积如下：

（此处填写具体的商铺地址、面积等信息）

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额为_____元/月，年租金总额为_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

3.乙方在本合同签订时向甲方支付__