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教育机构学生宿舍租赁合同

甲方（出租方）：

名称：[教育机构名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[教育机构地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[学生姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号码]

所在班级：[具体班级]

联系电话：[联系电话]

鉴于乙方为甲方教育机构的学生，有住宿需求，甲方同意将其拥有的学生宿舍出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.乙方租赁的学生宿舍位于甲方教育机构内的[宿舍楼名称][具体房间号]，该宿舍建筑面积为[X]平方米，房型为[房型描述，如四人间上床下桌等]，配备有[列举宿舍内的基本设施，如床、桌椅、衣柜、空调、风扇、独立卫浴等]，供乙方在就读期间居住使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]学期/学年。租赁期满，乙方应如期交还宿舍。如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每学期/学年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此租金包含水电费、物业费等基本费用，但不包括因乙方使用不当导致的设施设备维修费用及其他额外费用。

2.乙方应在每学期/学年开学前[X]日内，将本学期/学年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户或通过甲方认可的其他支付方式完成支付。甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方缴纳押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方妥善使用宿舍及设施设备、按时缴纳租金、遵守宿舍管理制度的保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并完好归还宿舍及设施设备后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在损坏宿舍设施设备、拖欠租金或其他违反合同约定及宿舍管理制度的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用、赔偿金或违约金，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，包括但不限于安全卫生、设施设备使用情况等，确保乙方遵守宿舍管理制度和学校的相关规定，维护宿舍的正常秩序和公共利益。如发现乙方存在违反规定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应的处罚措施，包括但不限于扣除押金、解除合同等，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，如因乙方原因导致宿舍及设施设备损坏或灭失，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任；如乙方擅自改变宿舍结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。

2.义务

在租赁期开始前，确保宿舍及设施设备能够正常使用，保证水、电、网络等基础设施的供应，并对宿舍进行必要的清洁和消毒处理，为乙方提供一个安全、卫生、舒适的居住环境。

负责对宿舍及公共区域的设施设备进行定期维护和保养，及时修复或更换损坏的设施设备，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方相应减免租金或承担乙方因此遭受的损失。

保障乙方在宿舍内的人身和财产安全，采取必要的安全防范措施，如安装门禁系统、配备安保人员巡逻等，并向乙方宣传安全知识和应急处理方法。但因乙方自身过错或不可抗力等原因导致的安全事故，甲方不承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期间，有权合理使用宿舍及设施设备，享受甲方提供的水、电、网络等基础设施服务，在符合学校规定和宿舍管理制度的前提下，自由安排自己的生活和学习。

有权要求甲方按照本合同约定提供安全、卫生、舒适的居住环境和正常运行的设施设备，如甲方未履行相关义务，乙方有权向甲方提出书面意见和建议，要求甲方及时改进；如甲方的违约行为给乙方造成损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水停电、限制门禁使用等措施督促乙方支付租金，直至解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因催收租金而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

应爱护宿舍及设施设备，合理使用并妥善保管，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如