北京市区房屋租赁交付定金合同8篇.docx

北京市区房屋租赁交付定金合同8篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市区，具体地址为。房屋类型为，结构为，面积为平方米。乙方对该房屋进行了充分的了解和认可，愿意承租该房屋作为居住或商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并承担相应的费用。如有续租意愿，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方另行支付。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付人民币元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁合同的规定。

2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋的状态，包括家具、电器等。

2.乙方在交付验收过程中如发现房屋存在问题或设施损坏，应及时告知甲方，甲方应尽快修复。

六、权利义务

1.乙方在租赁期内应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期内应按时支付租金和各项费用，不得拖欠。如有特殊情况需延期支付，应提前告知甲方并征得同意。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（除正常磨损外）。如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

4.甲方应保证出租的房屋符合居住或商业用途的要求，并提供必要的证明文件。在租赁期内，甲方应定期检查房屋及设施的状况，确保乙方能够正常使用。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或各项费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并自逾期之日起按日收取滞纳金。滞纳金标准为每日人民币元。

2.乙方如擅自改变房屋的结构或用途，或损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方如未按时交付房屋或提供的房屋不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方的损失。

八、争议解决方式

1.双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，及时提供相关证据和材料。判决生效并执行后，双方应遵守判决结果并履行相关义务。

九、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效之日起，双方应认真履行合同条款和义务。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.合同终止的条件包括：租赁期满；双方协商一致的；因不可抗力导致房屋无法继续使用的；乙方违反合同规定被甲方解除的等。合同终止时，双方应按规定进行房屋返还和费用结算等工作。

篇2

出租人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区，具体地址为：；

2.房屋类型为：公寓/别墅/商铺/办公用房等；

3.房屋面积为：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，共计年。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。

3.甲方应向乙方提供正规的租金发票。

四、定金及支付方式

1.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元。定金将用于担保租赁合同的履行。

2.定金支付方式：银行转账/现金。如选择银行转账，请提供甲方银行账户信息。

3.定金退还：若乙方在租赁期内无违约行为，且租赁期满后返还房屋并恢复原状，甲方应在合同终止后日内退还定金。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除定金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用及支付方式如下：水费/电费/燃气费/物业管