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房屋租赁合同商品房标准版

一、合同双方

本合同由以下双方共同缔结：出租人（下称甲方）和承租人（下称乙方）。甲方是合法拥有并有权出租的房屋的所有者，乙方则希望租赁该房屋。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：（填写详细地址）

2.房屋面积：（填写准确的面积）

3.房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业、办公等）

三、租赁期限

本合同的租赁期限为（填写租赁开始日期至租赁结束日期）。甲方同意在租期届满前不得收回房屋，乙方同意在租期届满后及时退还房屋。

四、租金及支付方式

1.租金总额为（填写具体金额）人民币，租金支付方式为（填写支付方式）。租金的支付时间为每月（或每季度、每半年、每年等）的（填写日期）日之前支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方收到租金后应开具相应的发票并交给乙方。

五、押金及其他费用

1.乙方应在入住前支付押金，押金金额为（填写具体金额）人民币。甲方在乙方退还房屋时，经确认房屋及财产无破损、丢失等情况后，应无息退还押金给乙方。

2.除租金和押金外，乙方还需承担以下费用：（列举具体费用，如水电费、物业管理费等）。费用的支付方式根据实际情况约定。

六、维修责任

1.甲方应保证房屋的使用安全，并在租赁期间负责维修并保养房屋及其附属设施。

2.如房屋需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方的指示下负责支付维修费用。

七、居住规定

1.乙方在租赁期间使用房屋时，应遵守国家及地方政府的法律法规，不得从事非法活动，不得干扰邻居的正常生活秩序。

2.乙方在租赁期间，不得转租、转借房屋。

3.如乙方进行装修或其他更改房屋的行为，需得到甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

八、违约责任

1.任何一方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支付金额的（填写具体百分比）作为违约金。

3.甲方违反合同条款，导致乙方无法继续居住的，乙方有权解除合同并要求甲方返还租金和押金，并索赔相关经济损失。

九、合同解除

1.当乙方因不可抗力或其他非乙方过错所导致的原因无法履行合同的时候，乙方应及时通知甲方，并提供合理的解释和相关证明文件。

2.甲方违反租赁合同的约定，未履行相应责任，导致乙方无法继续居住的，乙方有权解除合同并要求甲方退还租金和押金。

十、争议解决

本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。对于因合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院解决。

十一、其他约定

（在此列举双方还有其他约定的事项，如破产、死亡等情况下的责任承担等）

十二、合同生效

本合同经双方签名并加盖公章后生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

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