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小学生买房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：张小明
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人：张小明（本人）
联系方式：鉴于甲方为未成年人，故在此提供法定代理人联系方式，即张小明的父亲张先生，电话号码：12345678910。
合同简介：
背景说明：
甲方张小明，系一名小学生，因其在学习及生活上的特殊需要，其法定监护人张先生决定为其购买一套位于学校附近的房产，以便甲方能够更好地接受教育及享受舒适的生活环境。乙方李大炮，系该房产的所有权人，愿意出售其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。
鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：李大炮
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人：李大炮（本人）
联系方式：电话号码：12345678910。
双方合作的背景及前提条件：
（1）甲方法定监护人张先生经过充分了解和实地考察，认为乙方名下的房产符合甲方的购房需求，包括但不限于房产的位置、户型、面积等。
（2）乙方愿意出售其名下的房产，且该房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷及未了结的债权债务。
（3）双方同意按照本合同的约定，完成房产交易的相关手续，并承担相应的权利与义务。
（4）本合同的签订及履行，符合我国有关法律法规的规定，双方均有履行合同的诚意和能力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方法定监护人为了保障甲方张小明的学习及生活需要，购买乙方李大炮名下的房产。具体内容包括：房产的买卖、产权过户、费用承担以及双方在合同履行过程中的权利义务等内容。
第二条定义
1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。
2.甲方：指张小明，以下简称“甲方”。
3.乙方：指李大炮，以下简称“乙方”。
4.法定监护人：指甲方的父亲张先生，以下简称“法定监护人”。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）在合同约定的条件下，获得乙方名下房产的所有权。
（2）要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式交付房产及相关证件。
（3）在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.甲方的义务：
（1）按照合同约定的价格、时间、方式支付购房款项。
（2）配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等。
（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照合同约定的条件，收取甲方支付的购房款项。
（2）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方的义务：
（1）保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷及未了结的债权债务。
（2）按照合同约定的时间、地点、方式交付房产及相关证件。
（3）协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等。
（4）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保甲方的合法权益不受侵犯。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：
1.甲方在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元作为定金；
2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余购房款项的【】%；
3.甲方在房产过户完成后【】日内，向乙方支付剩余购房款项的【】%。
支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式进行支付，具体支付方式由双方协商确定。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。
2.乙方应在收到定金后【】日内，协助甲方办理房产过户手续。
3.甲方应在房产过户完成后【】日内，按照第四条的约定支付剩余购房款项。
4.双方应确保在合同履行期限内完成房产交易的相关手续。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任：
1.甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。
2.甲方在合同履行期限内无故解除合同，应支付给乙方相当于定金【】倍的违约金。
3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。
二、乙方的违约责任：
1.乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值【】%的违约金。
2.乙方在合同履行过程中，未能保证房产不存在权属纠纷、法律纠纷及未了结的债权债务，应承担因此给甲方造成的全部损失。
3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金【】倍的违约金。
4.乙方在合同履行期限内无故解除合同，应支付给甲方相当于定金【】
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