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购房合同补充协议(协议示范模板)7篇

篇1

本协议旨在补充和完善《购房合同》中未详尽规定的内容，确保双方在购房过程中享有应有的权益。以下条款以示例形式展示，具体内容应根据实际情况调整。

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方权利义务，规范购房流程，确保交易安全。

二、协议适用范围

本补充协议适用于所有在中国境内进行的房屋买卖交易，包括但不限于商品房、二手房等。

三、术语解释

1.购房合同：指主合同，即《商品房买卖合同》或《二手房买卖合同》。

2.补充协议：指本协议，用于补充和完善购房合同中的未尽事宜。

3.商品房：指由房地产开发企业建设并出售的房屋。

4.二手房：指已经存在并经过一次或多次交易的房屋。

四、权利义务

1.卖方权利义务

卖方应当履行以下义务：

（1）提供符合要求的房屋，确保房屋产权清晰，无纠纷。

（2）协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。

（3）确保房屋交付时符合约定的交付标准。

卖方享有的权利包括：

（1）按照约定收取房款。

（2）在买方违约时，有权要求买方承担违约责任。

2.买方权利义务

买方应当履行以下义务：

（1）按照约定支付房款。

（2）在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任。

买方享有的权利包括：

（1）要求卖方提供符合要求的房屋。

（2）在房屋交付时，对不符合交付标准的房屋有权要求卖方进行整改。

五、购房流程

1.选定房源：买方通过中介或自行寻找合适的房源，并与卖方进行初步接触。

2.签订认购书：双方达成初步意向后，签订《房屋认购书》，并支付定金或预付款。

3.签订购房合同：双方签订正式的《购房合同》，明确双方权利义务和交易细节。

4.办理贷款手续：买方根据合同约定办理贷款手续，确保资金按时到账。

5.交付房屋：卖方在房屋交付时，应提供符合交付标准的房屋，并协助买方办理过户手续。

6.售后服务：卖方应提供必要的售后服务，如维修、保养等，确保买方居住舒适。

六、违约责任

1.卖方违约：卖方未能按时交付符合要求的房屋，或存在产权纠纷、交付标准不符合约定等情况，视为卖方违约。卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

2.买方违约：买方未能按时支付房款或存在其他违约行为，视为买方违约。买方应支付相应的违约金，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.协商和解：双方发生争议时，应首先尝试通过友好协商和解。若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁解决：双方可约定将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。

3.诉讼解决：若仲裁结果仍无法使双方达成一致意见，双方可向人民法院提起诉讼。诉讼过程中应注意保留相关证据和资料，以便证明自己的主张。

八、其他条款

1.合同变更：双方如需变更购房合同内容，应协商一致并签订书面协议。变更内容应明确、具体，并确保符合相关法律法规的规定。

2.合同终止：双方如需终止购房合同，应协商一致并签订书面协议。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，并确保双方的权益得到保障。

3.法律适用：本补充协议受中国法律法规的管辖和保护。双方在履行协议过程中如发生争议或纠纷，应依据中国相关法律法规进行解决和处理。同时，双方也应遵守中国的法律法规和商业惯例进行交易和合作。

篇2

一、协议内容概述

本协议是对购房合同的补充，主要涉及购房款的支付方式、时间以及双方的权利和义务等。确保在购房过程中，双方的权益得到保障。

二、购房款支付

1.支付方式：购房款支付方式按照购房合同规定，以银行转账、支票或现金方式支付。具体支付方式由买卖双方协商确定。

2.支付时间：购房款支付时间按照购房合同规定，在签订购房合同后，按照约定的时间节点进行支付。具体支付时间由买卖双方协商确定。

三、双方权利和义务

1.买方权利：买方有权要求卖方按照购房合同约定履行义务，包括交付房屋、办理产权过户等。如卖方违约，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

2.买方义务：买方有义务按照购房合同约定支付购房款，并遵守相关法律法规规定。如买方违约，应承担相应的违约责任。

3.卖方权利：卖方有权要求买方按照购房合同约定履行义务，包括支付购房款、接收房屋等。如买方违约，卖方有权要求买方承担相应的违约责任。

4.卖方义务：卖方有义务按照购房合同约定交付房屋，并办理产权过户等手续。如卖方违约，应承担相应的违约责任。