2025出售房屋合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：

出售房屋合同协议书范本

卖方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

买方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购房款项

2.1买方同意以人民币（￥）元整（大写：元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在本协议签订之日起个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。

2.3购房款项支付后，卖方应按照本协议的约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本协议签订之日起个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完成后，买方应支付给卖方人民币（￥）元整（大写：元整）作为房屋过户手续费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的人民币（￥）元整（大写：元整）。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.确认房屋信息准确无误，包括坐落、结构及面积、所有权证号等。

3.注意购房款项的支付时间及方式，确保款项到账。

4.关注房屋交付及过户的时间限制，确保按照约定履行。

5.明确违约责任及违约金计算方式，以防万一。

6.注意本协议的适用法律及争议解决方式，确保权益得到保障。

解决办法：

1.对身份真实性有疑问时，可要求对方提供身份证、营业执照等证件的原件及复印件。

2.对房屋信息有疑问时，可要求对方提供房屋所有权证、房产证等证明材料。

3.购房款项支付遇到困难时，可与对方协商延期支付或寻求金融机构的帮助。

4.房屋交付及过户遇到问题时，可与对方协商解决，或寻求专业律师的建议。

5.发生违约行为时，可根据本协议的约定要求对方支付违约金，并积极寻求法律途径维护自身权益。

6.在解决争议时，可先尝试友好协商，协商不成的，再根据本协议的约定向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋并支付购房款项的一方。

3.房屋：位于合同约定的坐落，具有特定结构及面积的房产。

4.购房款项：买方按照约定支付给卖方的房屋购买价格。

5.交付：卖方将房屋实际交付给买方，使买方能够占有、使用该房屋。

6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。

7.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人出售自有房产给买家。

2.房地产开发商出售新建房屋给买家。

3.房产中介机构作为中介参与房屋买卖交易。

4.任何涉及房屋买卖的合法交易双方。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时何地将房屋交付给买方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋过户费用承担：详细说明房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：规定卖方在交付后一定期限内对房屋进行