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赠与房屋合同公证书范文

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鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与房屋合同，并于公证处进行公证，内容如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：；

1.3房屋面积：平方米；

1.4房屋规划用途：。

第二条赠与条件

2.1甲方承诺将上述房屋无偿赠与给乙方；

2.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用、管理和处置该房屋；

2.3甲方应在赠与房屋交付后，依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权归乙方所有。

第三条赠与房屋交付

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将赠与房屋交付给乙方；

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接书》，确认房屋及附属设施的现状；

3.3乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修和保养责任。

第四条赠与房屋的过户与登记

4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理赠与房屋的所有权转移登记手续；

4.2乙方应按照税务部门的规定，缴纳房屋过户所涉及的税费；

4.3甲方应提供必要的证明文件和资料，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除；

5.2合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；

5.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的%；

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；

7.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

2.房屋信息应准确无误，包括地址、所有权证号、面积等，如有错误可能导致合同无效。

3.明确赠与条件，确保乙方完全了解并接受甲方的赠与条件。

4.注意合同中关于房屋交付的时间和方式，以及相关的交接程序。

5.办理房屋所有权转移登记手续时，需遵守相关法律法规，缴纳相应税费。

6.合同中的违约责任条款需详细阅读，了解双方在违约时的责任和后果。

7.确保合同中争议解决方式的合理性，选择合适的争议解决机制。

8.在签订合同前，最好咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对身份信息的核实可以通过查看身份证件原件、复印件或通过官方渠道查询。

2.房屋信息的准确性可以通过房地产交易中心查询，确保合同中的信息与实际情况相符。

3.赠与条件的明确可以通过详细的合同条款，避免后续因误解而产生的纠纷。

4.房屋交付可以通过双方签署的《房屋交接书》来确认，确保双方对房屋现状有共同的认识。

5.办理过户登记时，可咨询税务部门和不动产登记中心，了解具体流程和所需材料。

6.违约责任可以通过增加具体违约情形的描述，明确违约时的责任划分和违约金计算方式。

7.争议解决可以通过选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保在发生争议时能够有效解决。

8.咨询法律专业人士可以帮助梳理合同条款，避免合同中的法律风险。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将其财产权利转移给他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与人赠与财产权利的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权证号：指不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书