2025商铺租赁合同(标准版).docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业等公共费用，并确保商铺的安全和公共设施的正常运行。

4.3租赁期间，如遇商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方造成的损失。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

5.3租赁期间，乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证明等文件，确认主体资格。

2.明确商铺地址、面积和用途，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写商铺地址、面积和用途，并附上相关证明材料。

3.租赁期限要明确，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间和支付方式。

5.甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，避免干涉乙方的正常经营活动。

解决办法：在合同中明确甲方的权利和义务，确保乙方合法权益。

6.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务，禁止擅自改变商铺结构和用途。

7.注意违约责任条款，确保双方在发生违约情况时有权维护自身权益。

解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。

8.如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指商铺的出租方，享有商铺的所有权和出租权。

2.乙方：指商铺的承租方，享有商铺的租赁使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，包括开始和结束日期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼途径解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于商铺出租方与承租方之间就商铺租赁事宜达成一致时签订。

2.可用于各类商业街、购物中心、办公楼等商业物业的租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：关于商铺设施设备的维修、保养责任分配。

3.保险责任：乙方是否需要为商铺投保，投保范围及保费承担。

4.转租规定：乙方是否允许转租商铺，及