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酒店及度假村项目开发合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，旨在就甲方拥有的位于____省____市____区____街道的酒店及度假村项目进行合作开发事宜达成一致。

1.2甲方为该项目的土地使用权人和投资人，乙方为具备相应资质的开发商，双方愿意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同合作开发该项目。

1.3本合同所涉及的项目开发内容包括：酒店设施、度假村设施、休闲娱乐设施、商业配套等。

1.4双方应遵守国家有关法律法规，按照本合同约定的条款，共同推进项目的开发进程。

第二章合作开发模式

2.1甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目开发建设、运营管理和品牌输出。

2.2双方共同成立项目公司，甲方持有项目公司__%的股权，乙方持有项目公司__%的股权。

2.3项目公司应按照本合同约定的开发内容和进度进行项目开发。

第三章项目开发进度及验收

3.1乙方应于____年____月____日前向甲方提交项目概念设计方案，经甲方确认后，双方共同确定项目实施方案。

3.2乙方应按照项目实施方案，保证项目开发进度，并在____年____月____日前完成项目主体结构施工。

3.3项目完成后，双方应按照国家相关验收标准共同进行验收，保证项目质量符合约定要求。

第四章财务与税收

4.1甲方应按照国家有关税收政策，依法承担项目开发过程中的税收责任。

4.2乙方应按照项目预算，合理使用资金，保证项目开发进度和质量。

4.3双方应按照项目公司股权比例，共同承担项目公司运营期间的财务责任。

第五章法律责任与争议解决

5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

5.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。

第六章项目运营管理

6.1乙方负责项目运营管理，包括但不限于酒店管理、度假村管理、休闲娱乐设施管理及商业配套管理。

6.2乙方应保证项目运营符合国家相关法律法规，并按照行业规范进行管理。

6.3乙方应制定项目运营管理制度，包括人员招聘、培训、薪酬福利、服务标准等，并报甲方备案。

6.4乙方应定期向甲方报告项目运营情况，包括经营数据、财务报表、客户反馈等。

6.5甲方有权对乙方运营管理进行监督，如发觉乙方存在违规行为，有权要求乙方改正。

第七章品牌与营销

7.1乙方负责项目品牌建设与营销推广，包括品牌形象设计、宣传材料制作、市场调研、营销活动策划等。

7.2乙方应保证项目品牌形象与甲方要求相符，并积极推广项目品牌。

7.3乙方应制定营销策略，包括价格策略、促销活动、客户关系管理等，并报甲方备案。

7.4甲方有权对乙方品牌与营销活动进行监督，如乙方活动与甲方品牌形象不符，甲方有权要求乙方进行调整。

第八章投资回报与利润分配

8.1甲方按照股权比例享有项目公司投资回报。

8.2乙方应按照项目公司章程约定，定期进行利润分配。

8.3项目公司应建立完善的财务管理制度，保证投资回报与利润分配的合规性。

8.4双方应按照国家相关税收政策，依法承担投资回报与利润分配的税收责任。

第九章风险控制与应对

9.1双方应共同对项目开发、运营过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。

9.2双方应制定风险应对措施，包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。

9.3双方应建立风险监测与预警机制，及时应对项目风险。

9.4双方应相互协助，共同应对项目风险，减轻风险对项目的影响。

第十章合同变更、解除与终止

10.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更。

10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方未按照约定进度完成项目开发；

（2）乙方存在严重违约行为，经甲方催告后仍未改正；

（3）乙方发生重大经营困难，无法继续履行合同。

10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供土地使用权；

（2）甲方存在严重违约行为，经乙方催告后仍未改正；

（3）甲方发生重大经营困难，无法继续履行合同。

10.4合同解除后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于项目公司股权、债权债务的处理。

10.5本合同终止后，双方应遵守国家有关法律法规，保证项目公司正常运营。

第十一章项目知识产权

11.1乙方在项目开发、运营过