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工业厂房房产转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05512.合同简介：

背景及前提条件：甲方系一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，拟购买一工业厂房作为生产车间。乙方系该工业厂房的所有权人，愿意将该厂房出售给甲方。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在工业厂房房产转让过程中的权利、义务，以及违约责任等事项，确保双方权益得到保障。双方特此声明，在签订本合同时，已充分了解并理解本合同的所有条款，且自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房房产的相关事宜。具体内容包括但不限于工业厂房的转让、土地使用权、附属设施及设备、相关手续的办理等。合同范围涵盖房产转让过程中双方的权利、义务、责任及违约赔偿等事项。

第二条定义

1.工业厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括建筑物、土地使用权及相关附属设施。

2.转让价款：指甲方购买工业厂房所需支付给乙方的费用。

3.履行期限：指甲方支付转让价款及乙方办理房产过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的工业厂房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付转让价款。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内配合乙方完成房产过户手续的办理。

（4）甲方应依法使用工业厂房，并负责厂房的维护、管理和安全。

（5）甲方在购买工业厂房后，如需进行改扩建，应按照相关法律法规办理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售工业厂房。

（2）乙方应保证其对工业厂房享有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响转让的情况。

（3）乙方负责办理房产过户手续，并提供必要的文件和协助。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内将工业厂房交付给甲方，并确保厂房的附属设施、设备等正常运行。

（5）乙方应向甲方提供工业厂房的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设规划许可证等。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，应保证工业厂房不受任何第三方的干扰，确保甲方的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定工业厂房房产转让价款为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

1.甲方在本合同签订后五个工作日内支付转让价款的50%作为定金；

2.甲方在办理完房产过户手续后五个工作日内支付剩余的50%转让价款。

支付方式：甲方通过银行转账方式将转让价款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后十五个工作日内完成房产过户手续的办理。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付剩余的50%转让价款。

4.乙方应在收到全部转让价款后十五个工作日内将工业厂房交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间支付转让价款的，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额千分之五的违约金。

4.乙方未按约定时间交付工业厂房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行本合同项下的义务，且不视为违约。中止履行的时间应根据不可抗力事件的影响程度和持续时间合理确定。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权终止本合同。此时，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已支付款项应按照实际情况进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调