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北京市区县房屋租赁协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本协议。

一、租房的基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋门窗完好，水、电等基础设施完备。

2.甲方出租的房屋仅供乙方居住使用，乙方不得将房屋用于其他用途。

二、租房期限

1.租房期限为年，自年月日起至年月日止。在租房期间内，乙方享有该房屋的使用权。

2.租房期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租房协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之五向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏。如有损坏，乙方应及时修复并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络等费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租房期间内不得将房屋转租给其他人使用。如有违反，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，如发现乙方存在违规行为或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照协议约定支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用，并有权解除本协议。

2.乙方在租房期间内如违反协议规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方如未按照协议约定交付房屋或提供基础设施，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、协议解除及终止

1.双方均同意解除本协议的情况下，本协议可提前终止。双方应友好协商并签订书面协议以解除本协议。

2.若乙方在租房期间内存在违规行为或安全隐患且拒不整改的，甲方有权单方解除本协议并要求乙方立即返还房屋并赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及北京市相关法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：

（1）已办理房屋产权证；

（2）已办理房屋出租备案；

（3）已缴纳相关税费。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应返还房屋，甲方有权收回房屋。

2.租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，应签订续租协议。如双方未签订续租协议，则租赁期限届满时，租赁关系自然终止。

三、租金及支付方式

1.乙方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整）。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金应包含以下内容：房屋租金、物业管理费、供暖费、停车费等与房屋使用相关的费用。甲方不得再向乙方收取其他费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳与房屋使用相关的各项费用，如物业管理费、供暖费、停车费等。如因乙方未按时缴费导致甲方承担费用的，甲方有权向乙方追偿。

3.甲方应对房屋进行定期维护，确保房屋的正常使用。如因甲方的过错导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。滞纳金金额为应付租金的百分之五（5%）。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按时交付房屋或未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力及合同变更

1.如因不可抗力导致合同无