全新商铺以租代售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商铺以租代售合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1商铺

1.2租代售

1.3租金

1.4租期

1.5租金支付方式

1.6商铺交付

1.7商铺维修责任

1.8商铺保险

1.9违约金

1.10合同解除

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺现状

第三条租代售方式

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付时间

3.4租金支付周期

3.5购铺优惠

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

4.3租金调整依据

第五条商铺交付及验收

5.1商铺交付时间

5.2商铺交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格的处理

第六条商铺维修与保养

6.1维修责任分配

6.2维修费用承担

6.3维修程序

第七条商铺保险

7.1保险购买

7.2保险费用承担

7.3保险理赔程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同变更或终止程序

第十二条合同的生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

第十三条合同的附件

13.1商铺平面图

13.2商铺使用权证明

13.3相关法律法规

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件的补充说明

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商铺

商铺指的是位于____（具体位置）的____（面积）平方米的商用房产，具体位置和面积以附件中的商铺平面图和使用权证明为准。

1.2租代售

租代售是指甲方将商铺出租给乙方，乙方在租赁期间按照约定支付租金，并在租赁期满后有权按照约定的价格购买该商铺的一种销售方式。

1.3租金

租金是指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺的权利。租金的具体金额、支付方式和周期等详见本合同第三条至第五条。

1.4租期

租期是指乙方租赁商铺的时间期限。租期自商铺交付之日起算，至合同解除或终止之日止。

1.5租金支付方式

租金支付方式分为____（具体方式，如银行转账、现金等），乙方应在每个租金支付周期内按照约定的时间和方式支付租金。

1.6商铺交付

商铺交付是指甲方将商铺的实际使用权转移给乙方，乙方可以开始使用商铺。商铺交付的具体时间和条件详见本合同第五条。

1.7商铺维修责任

商铺维修责任按照本合同第六条的规定分配。甲方负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修保养，乙方负责商铺内部装修和日常使用中的小修小补。

1.8商铺保险

乙方应按照本合同第七条的规定购买并维持商铺保险，确保商铺在保险有效期内得到充分保障。

1.9违约金

违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式详见本合同第八条。

1.10合同解除

合同解除是指双方或单方根据本合同约定解除合同的行为。合同解除的具体条件和程序详见本合同第九条。

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺位于____（具体地址），交通便利，附近有____（配套设施，如商场、学校等）。

2.2商铺面积

商铺的面积为____平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。

2.3商铺用途

商铺的用途为____（具体商业用途，如零售、餐饮等），乙方应按照约定的用途使用商铺。

2.4商铺现状

第三条租代售方式

3.1租赁期限

租赁期限为____年，自商铺交付之日起算。

3.2租金金额

租金金额为每月____元，总租金为____元。

3.3租金支付时间

乙方应在每个租金支付周期内的第一个月支付当月的租金。

3.4租金支付周期

租金支付周期为____个月，即每____个月支付一次租金。

3.5购铺优惠

乙方在租赁期满后购买商铺，可以享受____（具体优惠，如价格优惠、免租期等）优惠。

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

租金调整时间为每个租金支付周期结束后的第一个月。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为____%，具体调整金额以实际租金为基础计算。

4.3租金调整依据

租金调整依据为本合同第四条的租金调整机制。

第五条商铺交