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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新宅基地转让协议书模板

本合同目录一览

1.宅基地转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3宅基地基本情况

1.4转让原因

2.转让条件

2.1受让方资格

2.2转让方权利

2.3受让方义务

2.4转让价格及支付方式

3.宅基地使用权变更

3.1变更登记

3.2变更生效时间

3.3使用权变更后的权益

4.宅基地使用及建设规定

4.1使用范围

4.2建设标准

4.3使用期限

5.违约责任

5.1转让方违约

5.2受让方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1保密条款

8.2不可抗力

8.3附则

9.合同附件

9.1宅基地权属证明

9.2受让方身份证明

9.3其他相关文件

10.签字盖章

10.1转让方签字

10.2受让方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同副本数量及分发

14.合同的有效期

第一部分：合同如下：

1.宅基地转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3宅基地基本情况

甲方合法拥有位于X的宅基地一处，面积为X平方米，宅基地使用权证号：X。

1.4转让原因

甲方因X原因，自愿将上述宅基地使用权及房屋所有权转让给乙方。

2.转让条件

2.1受让方资格

乙方须为具备购房资格的个体，且同意接受本合同约定的各项条款。

2.2转让方权利

甲方有权在合同签订前向乙方展示宅基地及相关房产的真实情况，并对合同内容进行说明。

2.3受让方义务

乙方同意按照本合同约定的价格和时间支付转让款，并承担宅基地使用权及房屋所有权的变更登记费用。

2.4转让价格及支付方式

宅基地及房屋所有权转让价格为人民币X元（大写：X元整），乙方采取一次性支付的方式，于合同签订之日起X个工作日内将款项支付给甲方。

3.宅基地使用权变更

3.1变更登记

甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，费用由乙方承担。

3.2变更生效时间

变更登记手续办理完毕之日，为本合同约定的宅基地使用权变更生效时间。

3.3使用权变更后的权益

变更生效后，乙方享有合法的宅基地使用权，并有权在上面建设房屋。

4.宅基地使用及建设规定

4.1使用范围

乙方应严格按照宅基地使用权证载明的面积和范围使用宅基地，不得擅自改变用途。

4.2建设标准

乙方在宅基地上建设房屋时，应遵守国家和地方关于农村建房的相关规定，确保房屋质量安全。

4.3使用期限

宅基地使用权变更后，乙方的使用期限与原使用权人的使用期限相同，到期后可申请续期。

5.违约责任

5.1转让方违约

甲方违反本合同的约定，致使乙方无法取得宅基地使用权及房屋所有权的，应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2受让方违约

乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。

5.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

协商不成的情况下，可向所在地村民委员会或者民间调解组织申请调解。

6.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

7.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

7.3合同解除

除非合同约定或者法律强制性规定，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应提前通知对方，并按照双方约定或者公平原则承担相应责任。

8.其他约定

8.1保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

8.3附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.合同附件

9.1宅基地权属证明

甲方应向乙方提供宅基地使用权证等相关权属证明文件。

9.2受让方身份证明

乙方应向甲方提供有效身份证件。

9.3其他相关文件

甲乙双方应提供与本次宅