征地拆迁社会稳定风险评估报告内容 .pdfVIP

征地拆迁社会稳定风险评估报告内容

西安硕鑫项目管理咨询有限公司成立于2012年，是中国工程咨询协会理事成员，时刻秉承

因专注而专业，精益而求精的理念。西安硕鑫项目管理有限公司，简称“硕鑫咨询”，目前

有工程咨询乙级资信评价资质，林业调查规划设计丙级资质，工程咨询包括：编制可行性研

究报告，节能评估报告，环境影响评价报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，资金申

请报告等。林业包括：林业调查规划设计，征用占用林地可行性报告，使用林地现状调查表，

作业采伐设计等。现“硕鑫咨询”面向全国招商加盟，欢迎热爱工程咨询行业的精英加入我

们！欢迎您的咨询！

（一）土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6补偿倍数10）

（二）安置补助费的计算标准

（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价

格进行补偿）

拆迁按建筑重置成本补偿

征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安

置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地

补偿安置费的问题。

住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排

宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑

重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，

由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴

等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

重大事项决策的提出、政策的起草、项目的报批、改革的牵头、工作的实施等有关部门是负

责组织重大事项社会稳定风险评估工作的主体。涉及到多个部门的，牵头部门为评估工作的

主体，其他相关部门协助办理。

根据重大事项的合法性、合理性、可行性、可控性等四个要素，主要围绕以下内容进行评估。

（一）是否符合现行法律、法规、规章，是否符合党和国家的方针政策，是否符合国家、省

委省政府的战略部署、重大决策以及暂行办法。

（二）是否符合本省、本系统近期和长远发展规划，是否符合经济社会发展规律，是否符合

以人为本的科学发展观，是否兼顾了各方利益群体的不同需求，是否考虑了地区的平衡性、

社会的稳定性、发展的持续性。

（三）是否经过充分论证，是否符合大多数人民群众的意愿，所需的人力、财力、物力是否

在可承受的范围内并且有保障，是否能确保连续性和稳定性，时机是否成熟。

（四）对所涉及区域、行业群众利益和生产生活的影响，群众对影响的承受能力，引发矛盾

纠纷、群体性事件的可能性。

（五）其他有可能引发不稳定因素的问题。

硕鑫咨询

【公司名称】：西安硕鑫项目管理咨询有限公司

【地址】：陕西省西安市未央区凤城十二路首创富北高银27号楼1704室

编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价

报告等，请咨询硕鑫咨询官网!