2025兄弟联名房产无偿赠与合同.docxVIP

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姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

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鉴于赠与人愿意将其名下房产无偿赠与受助人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：

第一条赠与房产

1.2赠与房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：

（2）房屋面积：

（3）房屋所有权证号：

（4）其他特殊情况：

第二条赠与条件

2.1受助人应当自本合同签订之日起，按照赠与人的要求合理使用、维护赠与房产，并遵守相关法律法规。

2.2受助人不得将赠与房产进行出售、转让、出租或设定抵押等行为，否则赠与人有权要求受助人立即解除上述行为，并承担相应法律责任。

2.3受助人同意在赠与房产上继续承担赠与人依法应承担的债务和责任。

第三条赠与房产的过户

3.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理赠与房产的过户手续。

3.2过户费用由双方协商承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条赠与房产的交付

4.1赠与人应在本合同签订之日起个工作日内，将赠与房产钥匙交付给受助人。

4.2赠与人应在交付房产时，向受助人说明房产的使用、维护等注意事项。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，赠与人、受助人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（签字/盖章）：

受助人（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方提供有效身份证件，必要时可至公证处进行公证。

2.房产信息真实、准确，不存在争议。

解决办法：双方应如实提供房产相关信息，必要时可至房地产交易中心查询。

3.房产过户手续齐全，符合相关规定。

解决办法：双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，遵守相关规定。

4.赠与房产交付符合约定，钥匙交接清晰。

解决办法：赠与人按照约定时间将房产钥匙交付给受助人，双方确认接收。

5.合同履行过程中发生争议，协商解决。

解决办法：双方通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：双方按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.赠与方：指愿意将其名下房产无偿赠与他人的自然人或法人。

2.受赠方：指接受赠与房产的自然人或法人。

3.赠与房产：指赠与人名下的房产，用于赠与的对象。

4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。

8.公证：指公证机关对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。

9.房地产交易中心：指负责房地产交易、登记、过户等事务的机构。

10.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。

应用场合：

1.兄弟姐妹间房产无偿赠与。

2.亲属间房产无偿赠与。

3.非亲属间房产无偿赠与。

4.房产赠与作为遗产分配的一部分。

5.房产赠与作为慈善行为。

补充条款：

1.房产赠与的动机和目的说明。

2.赠与房产的维修和保养责任。

3.赠与房产的保险责任。

4.赠与房产的税务处理。

5.赠与房产的物业管理。

6.赠与房产的后续转让或处置条件。

7.赠与人和受赠人对于房产权益的声明和保证。

附件列表：

1.赠与房产的所有权证原件及复印件。

2.赠与房产的房产证原件及复印件。

3.赠与房产