2025厦门市松柏大厦房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：福建省厦门市思明区松柏大厦单元，房屋结构及面积：平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋用于：（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证等有效证件，确认双方具备合同签订资格。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，避免因信息不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等，并由双方共同确认。

3.租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等，并约定滞纳金比例。

4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏纠纷。

解决办法：在合同中约定设施使用规范，明确乙方责任。

5.合同变更、解除及违约责任要明确，避免因合同变更、解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任。

6.争议解决方式要明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.房屋租赁双方需要明确权利义务，防止纠纷发生。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋正常维护修理的责任归属，包括因自然损耗或使用不当导致的损坏。

2.房屋转租规定：规定承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。

3.宠物饲养条款：如果承租方有饲养宠物的需求，应明确宠物饲养的相关规定和责任。

4.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以