2025北京市房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋地址位于北京市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋附属设施及其功能应符合双方在合同附件中约定的内容。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及保密

4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

4.2双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

5.2租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份和资质真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可向相关部门核实。

2.房屋租赁合同应遵守国家和地方的相关法律法规，如政策发生变化，影响合同的履行，双方应按法律法规的规定执行。

解决办法：密切关注政策变化，如有需要，可咨询专业法律人士。

3.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

解决办法：双方明确损坏原因，责任方按照合同约定承担维修责任。

4.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担修复费用。

解决办法：乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并按照约定承担修复费用。

5.任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方通过协商达成一致，签订书面变更或解除协议。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租用他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租位于北京市的房屋给承租人使用。

3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：