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?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或未履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按照约定支付租金，或未履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对姓名、地址、联系方式等基本信息，确保无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的纠纷。

解决办法：签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份证明、联系方式等资料，必要时可要求对方提供相关证件。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，避免因租赁时间不一致导致的纠纷。

3.租金及支付方式：双方应清楚租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，提醒乙方按时支付租金。

4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保押金退还顺利。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式和退还时间，避免因押金问题导致的纠纷。

5.房屋使用及维修：双方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修规定，提醒乙方注意合理使用，必要时提供设施使用说明。

6.合同变更和解除：双方应遵循合同变更和解除规定，确保合同履行顺利。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，必要时双方可签订书面协议。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下能采取相应措施。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，提醒双方遵守合同约定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效