2025写字楼转租合同模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（原承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（转租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条转租空间及期限

1.1乙方承租甲方的转租空间，面积为平方米。

1.2乙方的承租期限自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条转租费用

3.1乙方应承担转租期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

第四条转租条件

4.1乙方应遵守该写字楼的物业管理规定，不得擅自改变转租空间的结构和用途。

4.2乙方不得将转租空间转租给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：

乙方（转租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同双方应严格按照约定的条款履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

解决方案：双方应遵守合同约定，如一方需变更或解除合同，应与另一方协商一致，并签订书面协议。

3.合同一方未按约定履行合同义务的，另一方有权要求履行，并可要求赔偿造成的损失。

解决方案：一方未履行合同义务时，另一方有权催告其在合理期限内履行，如仍未履行，可依法向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

4.合同一方发生合并、分立、解散、破产等情形的，应及时通知对方，并按照合同约定处理合同事宜。

解决方案：一方发生上述情形时，应及时通知对方，并与对方协商处理合同事宜，以减轻可能给对方造成的损失。

5.合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。

解决方案：双方应在合同中明确不可抗力事件的范围和处理办法，一旦发生不可抗力事件，立即通知对方，并协商解决。

法律名词及名词解释：

1.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。

2.转租：指承租人在租赁期内，将其租赁的物业部分或全部转交给第三方使用的行为。

3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物业。

4.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护和维修物业管理区域内的物业所收取的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.写字楼业主与租户之间的转租行为。

2.公司或个人因工作需求，在租赁期内将办公空间转租给其他公司或个人。

3.租赁合同中包含转租条款的实际情况。

补充条款：

1.转租期限的延长：如乙方需延长转租期限，应提前一个月与甲方协商，并签订书面extensionagreement。

2.转租空间的变更：如乙方需变更转租空间，应提前一个月与甲方协商，并签订书面变更协议。

3.租金调整：如因市场行情变化，需调整租金，双方应协商一致，并签订书面调整协议。

4.转租合同的终止：如乙方提前终止转租合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

5.物业管理的变更：如物业管理公司发生变更，双方应签订书面协议，明确新的物业管理费标准及支付方式。

附件列表：

1.写字楼租赁合同原文。

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