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温州住宅物业合同模板8篇

篇1

甲方（业主）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

住址：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：

公司名称：温州XX物业服务有限公司

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXX

地址：XXXXXX

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为温州XX小区，位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米，共XX幢，XX层，共有XX户业主。

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备等。

3.物业管理区域内公共设施的维护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚等。

4.物业管理区域内公共秩序和环境卫生，包括安全监控、巡视、门卫、停车管理、环境美化等。

5.物业装饰装修的管理，包括装饰装修申请的受理、审批、过程监控和验收等。

6.车辆停放管理，包括地面和地下车位租赁及停放秩序维护等。

7.物业档案资料的管理，包括物业竣工验收档案、设备台账、维修记录、业主信息等。

8.物业服务费用收取，包括物业管理服务费、代收代付费用等。

9.法律政策规定应由物业管理企业提供的其他服务。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位维护完好，无安全隐患。

2.房屋共用设施设备运行正常，定期维护保养，有记录。

3.物业管理区域内公共设施维护完好，无安全隐患。

4.物业管理区域内公共秩序井然有序，安全监控设备正常运行，门卫值班严格履行职责。

5.物业装饰装修管理规范，无违规装修行为发生。

6.车辆停放有序，无乱停乱放现象。

7.物业档案资料齐全，管理规范。

8.物业服务费用收取及时，无乱收费现象。

9.物业服务人员态度热情，服务周到。

四、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年，期满后双方协商续签事宜。在服务期限内，如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积以XX元/平方米的标准缴纳，空置房屋按XX%比例缴纳。乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务。业主应按时足额缴纳物业服务费用，如逾期缴纳，则每逾期一天需向乙方支付XX元作为违约金。

2.业主缴纳物业服务费用的方式为每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月和XX月。乙方应在收到业主缴纳的物业服务费用后及时开具发票并交付给业主。如因乙方原因未及时开具发票或未及时交付发票的，乙方应承担相应的违约责任。

3.因业主原因未按时足额缴纳物业服务费用的，乙方有权通过合法途径追缴并要求业主支付违约金。如业主对追缴结果有异议的，可向相关部门申请复核或提起诉讼。但乙方不得采取停止服务或限制服务的措施来追缴物业服务费用。

4.乙方应在每年度结束后XX个月内将物业服务费用的收支情况以书面形式向全体业主公布一次。如业主对公布的结果有异议的，可向相关部门申请复核或提起诉讼。但业主不得以未看到公布结果为由拒绝缴纳物业服务费用。

5.因不可抗力因素导致物业服务费用无法按时足额收取的（如自然灾害、政府行为等），双方应协商解决并签订补充协议明确相关权利义务关系。但乙方不得以此为由擅自降低服务标准或停止服务。如因乙方擅自降低服务标准或停止服务造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（物业服务企业）：__________，地址：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对温州住宅物业项目提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务项目

乙方提供的物业服务项目包括：__________。具体服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业管理区域的日常维护和保养；

2.物业管理区域的环境卫生保洁；

3.物业管理区域的绿化养护；

4.物业管理区域的秩序维护；

5.物业管理区域的消防安全防范；

6.物业管理区域的客户服务等。

二、物业服务期限