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学区房买卖合同(学区房专用)6篇

篇1

学区房买卖合同

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买学区房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售学区房位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权年限为[XXXXX]年。该房屋目前规划用途为[XXXXX]，已办理房屋所有权登记，房屋所有权证号为[XXXXXX]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

2.乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行按揭贷款。乙方需在合同签订之日起[XXXXX]日内办理完毕银行按揭贷款手续，并将银行放款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日前将房屋交付乙方。交付标准为：房屋结构完好，门窗齐全，水电暖设施完备。

2.甲方应在房屋交付后[XXXXX]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记相关费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款千分之[XXXXX]的违约金。逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款[XXXXX]%的违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房屋总价款千分之[XXXXX]的违约金。逾期超过[XXXXX]日，甲方有权解除合同，乙方需支付房屋总价款[XXXXX]%的违约金。

3.甲方如不协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款千分之[XXXXX]的违约金。逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款[XXXXX]%的违约金。

4.乙方如不协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，需向甲方支付房屋总价款千分之[XXXXX]的违约金。逾期超过[XXXXX]日，甲方有权解除合同，乙方需支付房屋总价款[XXXXX]%的违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供有效的身份证件及房屋所有权证明文件。

2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[XXXXX]

联系方式：[XXXXXX]

日期：[XXXX-XX-XX]

乙方（签字）：[XXXXX]

联系方式：[XXXXXX]

日期：[XXXX-XX-XX]

篇2

学区房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就学区房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权年限[房屋产权年限]年。该房屋为学区房，所属学区为[学区名称]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.乙方在签订本合同时支付定金[定金金额]元。

3.乙方在房屋过户当日支付剩余房款[剩余房款金额]元。

4.甲方同意乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，并协助乙方办理相关贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后[交付时间]日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时应进行验收，并确认房屋状况是否与甲方描述一致。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权过户及费用承担

1.甲方应在收到全部房款后[过户时间]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.房屋过户过程中产生的所有费用（包括契税、个人所得税等）由[费用承担方]承担。

五、违约责任

1.如果甲方在收到全部房款后未按照约定