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房屋产权过户协议书

甲方（转让方）：

姓名：___

联系地址：___

联系电话：___

乙方（受让方）：

姓名：___

联系地址：___

联系电话：___

鉴于甲方拥有位于___（房屋具体地址）的房屋一套，房屋建筑面积为___平方米，房屋结构为___（如砖混结构、框架结构等），房屋所有权证号为___，土地使用权证号为___（如有）。现甲方愿意将该房屋的产权转让给乙方，乙方同意受让。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋坐落于___（详细地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、楼层及房号），其四至范围为：东至___，西至___，南至___，北至___。

2.房屋附属设施及物品：甲方明确告知乙方，房屋内包含以下附属设施及物品随房屋一并转让给乙方（详细列举，如空调___台，品牌及型号为___；冰箱___台，品牌及型号为___；家具包括沙发___套，餐桌___张，椅子___把等；厨房设施有炉灶___台，抽油烟机___台，品牌及型号分别为___；卫生间设施包括马桶___个，热水器___台，品牌及型号为___等）。双方应在房屋交接时对附属设施及物品的数量、质量、使用状况等进行详细检查并确认。

第二条房屋产权状况

1.甲方保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等限制产权转移的情形。若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵或无法顺利过户给乙方，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、因解决纠纷产生的诉讼费、律师费、因房屋无法及时使用导致的合理租金损失等。

2.甲方应在本协议签订后的___个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证（如有）以及其他与房屋产权相关的证明文件原件及复印件，供乙方核实并办理产权过户手续。若因甲方未能及时提供相关文件导致过户手续延误，每延误一日，甲方应按照房屋转让总价款的___%向乙方支付违约金；延误超过___日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋转让总价款的___%支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

第三条房屋转让价款及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币___元（大写：___元整）。此价款为甲方净得价，不因房屋过户产生的任何税费、手续费等费用而发生变化，所有相关费用由___（明确费用承担方，如双方按照法律法规规定各自承担相应部分或由某一方全部承担）承担。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方在本协议签订后的___个工作日内，向甲方支付购房定金人民币___元（大写：___元整）。定金在双方办理房屋产权过户手续时，自动转为购房款的一部分。若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

（2）首付款：乙方在收到甲方提供的房屋产权证明文件并核实无误后的___个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币___元（大写：___元整）。甲方应在收到首付款后的___个工作日内，配合乙方办理银行贷款手续（若乙方需贷款购房）或准备办理产权过户的其他相关事宜。

（3）尾款：若乙方采用全款购房方式，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的___个工作日内，将购房尾款人民币___元（大写：___元整）支付给甲方；若乙方采用贷款购房方式，在银行贷款发放后的___个工作日内，乙方应将贷款金额与首付款的差额部分（即购房尾款）支付给甲方。甲方应在收到尾款后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条房屋交付及产权过户时间

1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应按照本协议第一条约定的附属设施及物品清单进行交接，并签署房屋交接确认书。若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的___%向乙方支付违约金；逾期超过___日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋转让总价款的___%支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

2.产权过户时间：双方应在本协议签订后的___个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方准备办理过户所需的全部文件资料，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证、土地使用权证（如有）、购房合同、税费缴纳凭证等。因办理产权过户手续所产生的一切费用（如契税、印花税、登记费、手续费等）由___承担。若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。

第五条房屋质量及维修责任

1.甲方应保证房屋在交付