2025商铺合租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于（地址），商铺面积为平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的商铺进行合法经营，经营范围为：（经营范围）。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的项目。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，商铺及附属设施设备的维修、保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.3一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，另一方有权要求解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以核实主体资格。

2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址和面积，并可附上商铺的实际照片作为参考。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、方式等产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、方式，并注明租金支付的账户信息。

4.经营范围的约定应具体，不得违反国家法律法规。

解决办法：在合同中明确经营范围，并遵守国家相关法律法规。

5.保险的购买和保管应明确约定，确保乙方经营过程中的风险可控。

解决办法：在合同中明确乙方的保险购买义务以及保险单副本交给甲方留存的要求。

6.合同的变更和解除应符合法律规定，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并遵循法律规定。

7.违约责任应明确，确保双方在履行合同过程中的权益。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。

8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方有据可依。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有商铺的所有权或使用权，有权将商铺出租给乙方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方商铺进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的解除或终止日期止。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于补偿甲方出租商铺所获得的收益。

5.经营范围：指乙方在租赁商铺内进行的具体经营活动，应符合国家法律法规。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金额。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的