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超市选址的重要性

超级市场简称超市,作为世界零售业的一种新兴方式正在我国兴起,

并成为全国商业最主要的增长点。同时超市的选址也成为了重要的问

题。下面店铺就为大家解开超市选址的重要性，希望能帮到你。

超市选址的重要性

超市选址，毫无疑问是加盟超市创业的最重要因素，决定了大部

分的营业收入。选择好的开店地点将决定超市的未来前途，因为好的

店址是店铺兴旺的基础，甚至可以说选择了一个好店址，生意就成功

了一半。所以，在选址时，超市加盟经营者要注意多用心，应选择一

个既有品位又能为自己带来滚滚财源的地方。筹建时，做好商圈分析

是必不可少的，但最终目的还是为了选定适当的设址地点。店址选择

的重要性主要表现在以下几点：

(1)店址选择是一项大的、长期性投资，关系着店铺自身的发展前

途。因为店址一经确定，就需要投入大量的资金去营建店铺。当外部

环境发生变化时，它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整，因

为其具有长期性、固定性的特点。

(2)店址是超市确定经营目标和制定经营策略的重要依据。不同的

地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划

等特点，它们分别制约着其所在地区超市的顾客来源和特点及超市对

经营的商品、价格、促销活动的选择。

(3)店址的选择是否合适，是影响超市经济效益的一个重要因素。

超市加盟店的店址选择得当，就意味着其享有“地利”优势。在同行

业店铺之间，在规模相当、商品构成、经营服务水平基本相同的情况

下，好店址必然享有较好的经济效益。

(4)店址选择要坚持“方便顾客”的原则，以节省顾客的购买时间，

并最大限度满足顾客的需要，否则将失去顾客的信赖和支持，店铺也

就失去了生存的基础。

超市选址的技巧

超市选址应从大处着眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社

区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。

社区类型：先看地形、气候、风土等自然条件，继而调查行政、

经济、历史、文化等社会条件，从而判断是中心社区还是偏远社区?是

高尚白领社区还是新兴平民社区?

社区设施：学校、医院、公园、旅游设施、政府机构等公共设施

能起到吸引消费者的作用。因此，了解社区设施的种类、数目、规模、

分布状况等，对选址是很有意义的。

交通条件：这是对超市选址影响最直接的因素，如市区到郊区的

交通条件、楼盘之间的交通条件等。因此，对于仓储式超市来说，商

圈范围比较大，一般均设在城乡结合部，远离市区，超市附近最好有

比较多的公共交通停车点，这样可以吸引远距离的顾客前来购物。

社区规划：如街道开发计划，道路拓宽计划，高速、高架公路建

设计划等，都会对未来商业环境产生巨大的影响，应该及时捕捉，准

确把握发展动态。只有了解城市规划，才能预期该店铺的选址是否符

合规划要求，以及以后店铺周围情况的变化，这样才能对该店铺以后

商圈范围内的顾客数量以及其他情况作出合理的估计，从而对该店铺

的长远发展作出预测。

超市选址的原则

企业在制定经营战略时，首先要考虑的问题就是其所在区域的地

理环境、社会环境、人口、交通状况以及政府规划等因素。企业根据

对这些因素的认真分析来确定其目标市场，按照目标颐客的构成及需

求特点，确定经营战略及目标，制定包括广告宣传和服务措施在内的

各项促销策略。如果超市卖场经营不考虑周围的市场环境，随意选择

卖场地址，是难以经受市场激烈的竞争考验并获得成功的。

超市的店址选择，应以适应流向情况、人口分布、便利广大顾客

购物为原则。在扩大销售的原则指导下，绝大多数店铺都将店址选择

在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽、城市居民住宅区

附近以及郊区交通要道、村镇和居民住宅区等区域。

(1)超市选址便利的原则

城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。这

里所说的交通要道和交通枢纽，包括城市的直通街道、地下铁道的大

中转站等。这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如

潮，店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。

超市选址首先要考虑其业态特征，那些总体规模小，能满足顾客

便利需要，以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态，交通

便利可以把较远地方的人带进来，同时方便购物的人群走出去。交通

便利已成现代零售业必须考虑的重要因素。

(2)超市选址聚合的原则

城市中央商业区，全市性的主要大街贯穿其间，云集着许多著名

的百货商店、