兄弟房屋宅基地分割协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

兄弟房屋宅基地分割协议书通用

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条房屋及宅基地基本情况

2.1房屋位置与结构

2.2宅基地面积与权属

2.3现有使用状况

第三条兄弟双方的权利与义务

3.1兄弟双方的权利

3.2兄弟双方的义务

第四条房屋与宅基地的分割

4.1分割原则

4.2分割方案

4.3分割实施步骤

第五条房屋分割后的使用与管理

5.1使用权的分配

5.2管理权的分配

5.3使用与管理的相关规定

第六条财产分割与补偿

6.1财产分割方案

6.2补偿标准的确定

6.3补偿金的支付方式与时间

第七条债务处理

7.1债务的识别与分类

7.2债务的承担方式

7.3债务的清偿计划

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决程序

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的具体规定

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

第十二条合同的签署与保存

12.1签署人的身份证明

12.2合同的签署日期

12.3合同的保存方式

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

13.2附加条款的效力

第十四条完整性与法律效力

14.1合同的完整性声明

14.2合同的法律效力声明

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明：鉴于兄弟双方对位于市的房屋及宅基地的使用权存在争议，为明确双方的权利与义务，经充分协商，双方达成一致，签订本协议，以规范双方的行为。

1.2目的阐述：本协议旨在明确兄弟双方对房屋及宅基地的分割方案，合理分配财产，处理债务，解决双方之间的争议，维护双方的合法权益。

第二条房屋及宅基地基本情况

2.1房屋位置与结构：房屋位于市街道号，为一层砖混结构，建筑面积为平方米。

2.2宅基地面积与权属：宅基地面积为平方米，土地使用权归兄弟双方共同所有。

2.3现有使用状况：目前，房屋由兄弟双方共同使用，宅基地的使用权亦由双方共同行使。

第三条兄弟双方的权利与义务

3.1兄弟双方的权利：双方均有权按照本协议的约定使用房屋及宅基地，并对房屋进行维修、改造。

3.2兄弟双方的义务：双方应遵守本协议的约定，不得干涉对方的正常使用，不得损害对方的合法权益。

第四条房屋与宅基地的分割

4.1分割原则：本着公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的实际需要，对房屋及宅基地进行分割。

4.2分割方案：房屋分割后，兄弟双方各自拥有房屋的一半使用权；宅基地的使用权亦按相同比例分割。

4.3分割实施步骤：双方应在签署本协议后天内，完成房屋及宅基地的分割工作。

第五条房屋分割后的使用与管理

5.1使用权的分配：房屋分割后，双方各自拥有房屋的一半使用权，并有权按照本协议的约定使用宅基地。

5.2管理权的分配：双方共同行使对房屋的管理权，包括但不限于维修、改造、出租等。

5.3使用与管理的相关规定：双方应合理使用房屋及宅基地，不得擅自改变房屋结构，不得损害对方的合法权益。

第六条财产分割与补偿

6.1财产分割方案：房屋分割后，双方按照分割方案拥有相应的财产权益。

6.2补偿标准的确定：双方根据实际需要，协商确定补偿标准。

6.3补偿金的支付方式与时间：补偿金应在本协议签署后天内支付完毕。

第七条债务处理

7.1债务的识别与分类：双方应共同识别并分类债务，包括现有债务和未来债务。

7.2债务的承担方式：债务按照双方协商确定的方式承担，可能包括共同承担、各自承担等。

7.3债务的清偿计划：双方根据债务的性质和金额，制定合理的清偿计划，并按照计划进行清偿。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议的解决程序：双方在发生争议时，应保持冷静，及时沟通，充分表达各自的意见和诉求，以便达成共识。若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼，法院将按照法定程序审理争议。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件：本协议在履行过程中，如因特殊情况需要变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

9.2合同终止的条件：本协议在履行期限内，如因特殊情况需要终止，须经双方协商一致，并以书面形式作出终止。

第十条违