全新商品房买卖贷款合同下载.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商品房买卖贷款合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的生效与终止

1.3适用法律与争议解决

2.商品房买卖

2.1商品房的基本情况

2.2买卖双方的权利与义务

2.3商品房的交付与验收

2.4商品房的产权与过户

3.贷款事宜

3.1贷款的申请与审批

3.2贷款的额度、期限与利率

3.3贷款的还款方式与期限

3.4贷款的逾期与违约处理

4.费用与税费

4.1商品房买卖过程中产生的费用与税费

4.2贷款过程中产生的费用与税费

4.3其他相关费用与税费

5.违约责任

5.1买卖双方的违约责任

5.2贷款双方的违约责任

5.3违约金的计算与支付

6.合同的变更与解除

6.1合同的变更条件与程序

6.2合同的解除条件与程序

6.3合同变更与解除后的处理事项

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3仲裁或诉讼

8.其他条款

8.1合同的签订与生效

8.2合同的保管与复印件

8.3信息披露与隐私保护

9.附录

9.1商品房买卖合同

9.2贷款申请表

9.3相关法律法规与政策文件

10.合同附件

10.1商品房产权证明

10.2贷款批准文件

10.3其他相关证明材料

11.签署页

11.1买卖双方签字

11.2贷款方签字

11.3见证人签字

12.合同的生效条件

12.1合同的签字盖章

12.2相关手续的办理

12.3贷款的批准与发放

13.合同的履行期限

13.1商品房交付时间

13.2贷款还款开始时间

13.3其他相关履行期限

14.联系方式

14.1买卖双方的联系方式

14.2贷款方的联系方式

14.3紧急联系方式

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2合同当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）、丙方（贷款方）。

1.1.3本合同中的商品房指的是具备独立产权、可以独立使用的住宅单元。

1.2合同的生效与终止

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。

1.2.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。

1.3适用法律与争议解决

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条商品房买卖

2.1商品房的基本情况

2.1.1商品房位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，建筑层数为【层数】。

2.1.2商品房的规划用途为【用途】，土地使用权性质为【性质】。

2.1.3商品房的预售许可证号为【预售许可证号】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2买卖双方的权利与义务

2.2.1甲方权利与义务：

2.2.1.1按照合同约定支付商品房购买价款。

2.2.1.2按照贷款方的要求提供真实、完整的个人信息及财务状况。

2.2.1.3按时还款，履行合同约定的其他义务。

2.2.2乙方权利与义务：

2.2.2.1按照合同约定交付符合约定的商品房。

2.2.2.2协助甲方办理贷款相关手续。

2.2.2.3保证商品房的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.3商品房的交付与验收

2.3.1商品房的交付时间为【交付时间】。

2.3.2交付时，甲方应按照合同约定对商品房进行验收，确认商品房符合约定的交付条件。

2.3.3商品房的交付条件为：【交付条件】。

2.4商品房的产权与过户

2.4.1乙方应保证商品房的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.4.2过户费用由【承担方】承担。

2.4.3商品房过户手续办理时间为【过户时间】。

第三条贷款事宜

3.1贷款的申请与审批

3.1.1甲方应按照丙方的要求提交贷款申请所需的相关文件和资料。

3.1.2丙方应在【审批时间】内完成贷款审批。

3.2贷款的额度、期限与利率

3.2.1贷款额度为【额度】元。

3.2.2贷款期限为【期限】年。

3.2.3贷款利率为【利率】%。

3.3贷款的还款方式与期限

3.3.1甲方选择【还款方式】进行还款。

3.3.2还款开始时间为【还款开始时间】。

3.3.3甲方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

3.4贷款的逾期与违约处理

3.4.1甲方逾期还款的，应当按