2024版商铺租赁补充协议.docx

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2024版商铺租赁补充协议

甲方（原出租方）：_______________________

乙方（原承租方）：_______________________

原租赁合同编号：_______________________

补充协议签订日期：_______________________

补充协议签订地点：_______________________

鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了编号为_______________________的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现双方基于_______________________的需要，经协商一致，就原合同中的部分条款进行补充和修改，特订立本补充协议。

第一条补充协议的目的和依据

1.1本补充协议旨在对原合同中的部分条款进行明确、补充或修改，以适应双方合作的实际需要。

1.2本补充协议的签订基于双方平等自愿、诚实信用的原则。

第二条租赁期限的变更

2.1甲乙双方同意将原合同中的租赁期限延长至_______年_______月_______日。

2.2除本补充协议另有约定外，延长的租赁期限适用原合同的全部条款。

第三条租金的调整

3.1自_______年_______月_______日起，原合同中的租金调整为每月人民币_______元整（￥_______）。

3.2租金调整后，乙方应按照调整后的金额支付租金。

第四条押金的调整

4.1甲乙双方同意将原合同中的押金调整为人民币_______元整（￥_______）。

4.2乙方应在本补充协议签订之日起_______个工作日内补足押金差额。

第五条维修和保养责任的变更

5.1甲方同意，在租赁期限内对商铺的_______________________（具体设施或部分）承担维修和保养责任。

5.2乙方应按照甲方的要求，协助维修和保养工作。

第六条装修和改造的补充约定

6.1乙方因经营需要对商铺进行装修或改造的，应提前_______日向甲方提交装修或改造方案，并征得甲方书面同意。

6.2乙方应保证装修或改造工程符合相关法律法规及安全标准。

第七条提前解除合同的条件

7.1甲乙双方可以在满足以下条件时提前解除原合同：

-a.双方协商一致；

-b.因不可抗力导致合同无法继续履行；

-c.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日未纠正的。

7.2提前解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。

第八条违约责任的补充约定

8.1甲乙双方同意，如一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第九条争议解决方式的变更

9.1甲乙双方同意，因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本补充协议未尽事宜，仍按原合同的约定执行。

10.2本补充协议与原合同具有同等法律效力。若本补充协议与原合同的条款存在冲突，以本补充协议为准。

第十一条生效条件

11.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

12.1本补充协议的附件包括但不限于：

-附件一：商铺装修或改造方案；

-附件二：其他经双方确认的相关文件。

甲方（签章）：_______________________

乙方（签章）：_______________________

签订日期：_______________________

[正文结束]

第十三条附件

13.1本补充协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下内容：

-附件一：商铺装修或改造方案及预算；

-附件二：甲方和乙方的身份证明文件复印件；

-附件三：双方协商一致的其他书面文件或记录。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

-乙方未按本补充协议规定的时间支付租金或押金；

-甲方未按本补充协议规定提供商铺或履行维修义务；

-任何一方违反本补充协议的其他条款。

14.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。

第十五条法律名词及解释

15.1本补充协议中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。

15.2对于本补充协议中未明确解释的法律名词，双方应协商确定或按照通常理解解释。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1在本补充协议执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。

16.2如协商不成，可按照本补充协议第九条的约定，