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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新民法典物业服务合同到期

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务质量

2.3物业服务期限

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条物业服务人员的配备和管理

4.1物业服务人员的数量和资质要求

4.2物业服务人员的培训和管理

4.3物业服务人员的考核和评价

第五条物业服务质量的保障

5.1物业服务标准的制定和执行

5.2物业服务问题的处理和反馈机制

5.3物业服务监督和评估

第六条物业设施和设备的维护与管理

6.1物业设施和设备的维护保养

6.2物业设施和设备的更新改造

6.3物业设施和设备的安全管理

第七条物业环境与公共秩序维护

7.1物业管理区域内环境维护

7.2物业管理区域内公共秩序维护

7.3物业管理区域内消防安全管理

第八条物业服务合同的变更和终止

8.1物业服务合同的变更条件

8.2物业服务合同的终止条件

8.3物业服务合同终止后的相关事宜处理

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的费用承担

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施和期限

11.3违反保密条款的责任

第十二条法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的法院选择

第十三条其他条款

13.1合同的签订、修改和解除

13.2合同的附件和补充协议

13.3合同的生效和终止日期

第十四条合同的签署

14.1甲方签署人及身份证号码

14.2乙方签署人及身份证号码

14.3丙方签署人及身份证号码

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.5本合同所称物业服务是指甲方按照约定向乙方和丙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护等。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同所约定的物业服务范围包括但不限于物业管理区域内的房屋及设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护等；

2.2物业服务质量：甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合约定服务标准的物业服务；

2.3物业服务期限：本合同约定的物业服务期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算；

3.2物业服务费用的支付方式：乙方和丙方应按照本合同约定按时支付物业服务费用；

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用如需调整，甲方应提前一个月通知乙方和丙方，并经乙方和丙方同意后执行。

第四条物业服务人员的配备和管理

4.1物业服务人员的数量和资质要求：甲方应根据物业管理区域的大小、服务内容等合理配置物业服务人员，并保证物业服务人员的资质符合国家和地方的相关要求；

4.2物业服务人员的培训和管理：甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高其服务水平和业务能力，并建立健全物业服务人员的管理制度；

4.3物业服务人员的考核和评价：甲方应建立物业服务人员的考核和评价机制，对物业服务人员的服务质量和态度进行定期评价。

第五条物业服务质量的保障

5.1物业服务标准的制定和执行：甲方应根据国家和地方的相关法规、标准，制定物业服务质量标准，并严格执行；

5.2物业服务问题的处理和反馈机制：甲方应设立物业服务投诉渠道，对乙方和丙方反映的问题及时进行处理和反馈；

5.3物业服务监督和评估：甲方应定期对物业管理服务质量进行自我监督和评估，并接受乙方和丙方的监督和评估。

第六条物业设施和设备的维护与管理

6.1物业设施和设备的维护保养：甲方应定期对物业管理区域内的设施和设备进行维护保养，确保其正常运行和使用寿命；

6.2物业设施和设备的更新改造：甲方应根据设施设备的使用情况和管理需要，适时进行更新改造；

6.3物业设施和设备的安全管理：甲方应制定物业管理区域内的设施设备安全管理制度，并严格执行，确保设施设备的安全运行。

第八条物业服务合同的变更和终止