2025上海房屋租赁示范合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，该房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证该房屋符合国家相关租赁房屋的规定；

（2）提供正常的居住环境，确保乙方正常使用该房屋；

（3）按照本合同约定履行出租人的其他义务。

6.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用该房屋及附属设施，不得损坏；

（3）遵守国家法律法规，不得在该房屋内进行违法活动；

（4）按照本合同约定履行承租人的其他义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应支付给对方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。

确认租赁期限、租金金额、支付方式和押金数额等关键条款。

明确维修责任和双方的权利义务。

注意遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

解决办法：

仔细审阅合同条款，如有疑问或需要修改的地方，及时与对方沟通协商。

可以咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：指租赁并使用出租人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.维修责任：指租赁期内，对于房屋及附属设施的正常维护、维修由哪方负责。

7.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商解决或法律诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出租位于上海市的房屋给承租人使用。

2.适用于短期或长