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贝壳二手房买卖合同电子版

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甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方的房产达成以下条款协

议：

第一条买卖商品房的基本情况

1、房屋名称：

2、房屋坐落地点：

3、房屋面积：

4、房屋用途：

5、房屋权属状况及是否有限制销售的情况：

第二条合同价格

1、房屋价格：

2、首付：

3、尾款：

第三条交易方式及时间

1、交易方式：委托交易/自行交易；

2、签订合同时间：

3、交付房屋及付款时间：

第四条权利义务

1、卖方权利及义务：

1）卖方对房屋有完全权属关系，并有权处置房屋；

2）卖方应按时交付房屋及提供完好物业管理资料；

3）卖方应办理过户（涉及手续费用由买方承担）并注销

自己的户口。

2、买方权利及义务：

1）买方应按时支付房款；

2）买方在收到房产证前无法卖出房屋，同时也不能进行

第二次按揭贷款；

3）买方必须遵守房屋相关法律规定，不得损害国家与他

人的利益，并承担因自己的过错而导致的责任。

第五条风险责任

1、房屋交付后，由于买卖双方原因发生的争议和法律纠

纷，由违约方承担一切因此产生的赔偿和追究责任。

2、交易前如有潜在风险，应在合同中注明并披露，卖方

对其产生的损失承担全部赔偿责任。

第六条其他

1、本合同一式两份，卖方持有一份，买方持有一份。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同所涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不

成，双方可向当地人民法院诉讼解决。

4、本合同未尽事宜，双方可协商解决，如无法协商解决，

则按照相关法律法规处理。

甲方：

签约时间：

乙方：

签约时间：