2024版个人地下室买卖合同范本.docxVIP

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2024版个人地下室买卖合同范本

第一条合同当事人

卖方（甲方）：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

买方（乙方）：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

第二条地下室信息

地下室位置：_______

地下室面积：_______平方米

地下室结构：_______

地下室现状：_______（如：毛坯、简装、精装等）

地下室产权：_______（产权证编号）

第三条交易价格

交易总价：_______元；

交易价格包括地下室本身及所有附属设施。

第四条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金_______;

第一次付款（含定金）：_______;

第二次付款：_______;

余款支付期限：_______；

付款方式：_______（如：转账、现金等）。

第五条产权过户

甲方应在收到定金后_____天内办理产权过户手续；

产权过户费用由_____方承担。

第六条交付期限

甲方应在产权过户手续办理完毕之日起_____天内将地下室交付给乙方。

第七条甲方的义务

甲方保证地下室产权清晰，无争议；

甲方应提供地下室相关的所有合法证明文件；

甲方应按期交付地下室并配合办理过户手续。

第八条乙方的义务

乙方应按时支付房款；

乙方应配合甲方办理产权过户手续。

第九条违约责任

如甲方逾期交付地下室或未按期办理过户手续，应支付乙方违约金_______;

如乙方逾期付款，应支付甲方违约金_______。

第十条免责条款

不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方不承担违约责任；

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十二条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第十三条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

双方对合同内容的任何补充或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第十四条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条通知与送达

甲乙双方因履行合同需要相互通知或送达文件时，应以书面形式进行；

通知或文件的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更应及时书面通知对方。

第十六条附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

（正文结束）

第十七条地下室现状说明

甲方应向乙方提供地下室现状的详细说明和相关证明材料；

乙方在签订合同前有权对地下室进行实地考察。

第十八条地下室的维修和保养

甲方保证地下室在交付时处于良好状态，无重大缺陷；

交付后，乙方应负责地下室的日常维修和保养。

第十九条地下室的使用限制

乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定使用地下室；

乙方不得改变地下室的主体结构或用途。

第二十条地下室的附属设施

地下室的附属设施包括_______；

甲方应保证附属设施的正常使用，并在交付时一并移交给乙方。

第二十一条地下室的装修和改造

如乙方需对地下室进行装修或改造，应遵守相关法律法规；

乙方需装修或改造时，应事先通知甲方。

第二十二条地下室的共有部分

地下室的共有部分包括_______；

乙方使用共有部分时，应遵守小区管理规定。

第二十三条地下室的出售和出租

乙方出售或出租地下室时，应遵守相关法律法规和管理规定；

乙方出售或出租地下室，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

第二十四条附加条款

（此处可根据具体情况添加附加条款）

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方身份证明文件及地下室产权证明复印件；

乙方身份证明文件复印件；

地下室现状说明及照片；

地下室附属设施清单；

小区管理规定或相关法律法规摘要。

二、违约行为及认定：

甲方未按期交付地下室或办理产权过户手续；

乙方未按时支付交易款项；

任何一方违反合同其他条款。

三、法律名词及解释：

产权过户：指甲方将地下室产权转移至乙方名下的过程；

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

附属设施：指与地下室一同交付给乙方的相关设施和设备。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付地下室，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿；

如乙方延迟支付房款，甲方可要求乙方支付滞纳金；

双方在执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

本合同适用于个人之间的地下室买卖；

适用于甲方出售商业、居住