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长租客房协议书

甲方（出租方）：___

联系地址：___

联系电话：___

乙方（承租方）：___

联系地址：___

联系电话：___

鉴于乙方有长期租赁甲方房屋作为居住使用的需求，甲方同意将其拥有合法出租权的房屋出租给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于___（详细地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号）。

2.房屋面积：建筑面积为___平方米，房屋户型为___室___厅___卫。

3.房屋设施设备：

（1）装修状况：房屋内部装修为___风格，墙面为___材质，地面采用___材料铺设。客厅配备有___（如沙发、茶几、电视等家具家电的品牌、型号及数量）；卧室配有___（床、衣柜等的规格及数量）；厨房有___（炉灶、抽油烟机、水槽等厨房设施的品牌及功能描述）；卫生间有___（马桶、淋浴喷头、热水器等卫浴设施的品牌及型号）。

（2）其他设施：房屋具备水、电、燃气等基础设施供应，水表现有数为___，电表现有数为___，燃气表现有数为___（在交付时记录初始读数）。房屋还配备有___（如空调、暖气设备的品牌、型号及数量，网络接入情况等其他设施设备的详细说明）。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途，不得用于商业经营、生产加工、仓储等其他非居住目的。

2.若乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第三条租赁期限

1.租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共计___个月。租赁期满后，若双方无异议，则本协议自动延续___年，以此类推。

2.在租赁期满前___个月，双方应协商是否续租事宜。若乙方有意续租，应提前书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币___元（大写：___元整）。此租金包含房屋的基本使用费用，但不包括水、电、燃气、物业管理费、网络费等其他费用，这些费用由乙方另行承担并按照相关部门或物业的规定按时缴纳。

2.支付方式：乙方应在每月的___日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：___；银行账号：___）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的___%向甲方支付违约金。逾期超过___日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在___日内搬离房屋，若乙方拒不搬离，甲方有权通过法律途径强制乙方腾退房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、房屋占用费等。

第五条押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币___元（大写：___元整）作为押金。

2.租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电气费、物业管理费、房屋损坏赔偿费用等）后的___日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠相关费用，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额或费用，若押金不足以弥补甲方损失，甲方有权向乙方追偿。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应在___年___月___日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应在___日内返还房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或垃圾。对于乙方未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、网络费等，并将房屋钥匙交还给甲方。若房屋及设施设备有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按照实际损失计算。

第七条房屋的使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责房屋内设施设备的日常维护和保养，如发现设施设备出现故障或问题，应及时通知甲方或相关维修人员进行维修。对于因自然老化或不可抗力导致的设施设备损坏，甲方应负责维修，但乙方应及时通知甲方并配合维修工作。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添加附属设施。若乙方确需进行装修、改造或添加附属设施，应提前向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或添加附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后或协议解除时，甲方有权要求乙方拆除其添加的附属设施，恢复房屋原状，若拆除附属设施会对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自行解除。

3.甲