最新上海市房地产代理合同8篇.docx

最新上海市房地产代理合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方电话号码]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方电话号码]

通讯地址：[乙方通讯地址]

丙方（中介方）：[丙方公司名称]

营业执照号码：[丙方营业执照号码]

联系电话：[丙方电话号码]

通讯地址：[丙方通讯地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方委托丙方代理购买甲方出售的房地产事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出售的房地产为：上海市[区域名称]区[小区名称]栋[单元编号]，建筑面积[建筑面积]，产权年限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该房屋所有权归甲方所有。

第二条委托事项及权限

1.乙方委托丙方代理购买本合同第一条约定的房屋，并支付相应款项。丙方在收到乙方款项后，应当及时向乙方出具收款凭证。

2.甲方委托丙方代理出售本合同第一条约定的房屋，并确保该房屋权属无争议，可以依法办理产权转移手续。

3.在履行本合同过程中，如需变更委托事项、权限，应当以书面形式予以确认，并由甲、乙、丙三方共同签字或盖章。

第三条房价款及支付方式

1.房价款为人民币（大写）[房屋总价款汉字大写]，乙方应当按照以下第[支付方式编号]种方式支付房价款。

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后当日支付全部房价款。

（2）分期支付：乙方在签订本合同后当日支付房价款的[已支付房价款比例]%，剩余房价款应当在[支付剩余房价款日期]前支付完毕。

2.乙方支付房价款时，应当由丙方出具收款凭证，并由丙方监督甲方开具出售本房屋的发票。

第四条交易税费及承担方式

1.交易过程中需要缴纳的税费包括个人所得税、契税、印花税等，由甲、乙双方按照相关法律法规的规定承担。具体税费金额及承担方式如下：

（1）个人所得税：由甲方承担，金额为[甲方承担个人所得税金额]元。

（2）契税：由乙方承担，金额为[乙方承担契税金额]元。

（3）印花税：由乙双方各自承担一半，金额为[印花税金额]元。

2.甲、乙双方应当在本合同签订之日起[税务办理期限]日内，共同到税务部门办理相关税费缴纳手续。

第五条房屋交付及验收

1.甲方应当在收到全部房价款后当日，将本合同第一条约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应当签订房屋交接单，并由丙方监督双方交接过程。

2.乙方应当在收到房屋后当日，对房屋进行验收。验收时，应当检查房屋是否存在质量问题、装修是否符合约定等。如存在不符合约定的情况，乙方应当及时向丙方提出书面异议，并由丙方协助双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的[甲方违约责任违约金比例]%计算。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房价款，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方未支付房价款的[乙方违约责任违约金比例]%计算。

3.因甲、乙双方任何一方的原因导致本合同无法履行的，违约方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

第七条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均有法律约束力。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。自三方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归

篇2

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房地产经纪人管理暂行规定》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方从事房地产代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项及内容

甲方委托乙方提供二手房买卖中介服务，具体服务内容包含以下方面：

1.乙方为甲方提供二手房买卖的全程中介服务，包括房屋信息的搜集、整理、筛选、发