咖啡厅租赁合同书5篇.docx

咖啡厅租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的咖啡厅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的咖啡厅，位于_________，出租给乙方使用。

2.乙方承租该咖啡厅，用于经营咖啡饮品及相关食品。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将咖啡厅完好地归还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元，其中_____元为合同签订时的首期租金，剩余租金_____元需于租赁期满前_____个月一次性支付。

2.乙方应按照约定的支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用咖啡厅及其设施设备，并承担维护费用。

2.乙方应按时向相关部门缴纳税费，并遵守当地的法律法规。

3.乙方如需对咖啡厅进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付咖啡厅，应支付乙方违约金_____元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金，应支付甲方违约金_____元。

3.乙方在租赁期间内，如违反法律法规或本合同规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.未经甲方同意，乙方不得将咖啡厅转租给他人。若乙方违反该约定转租咖啡厅，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方咖啡厅事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的咖啡厅出租给乙方，位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

1.2乙方租赁该咖啡厅用于[经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满，乙方应将咖啡厅归还给甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为[租金标准]，支付方式为[支付方式]。

3.2乙方应于每期租金到期前[支付提前天数]天将当期租金支付至甲方指定账户。

3.3若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照应付未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起[保证金支付天数]天内向甲方支付保证金[保证金金额]。

4.2保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将剩余保证金退还给乙方。

第五条维修与保养

5.1日常维修保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

5.2重大维修保养项目由甲方负责，维修费用由甲方承担。但因乙方过错导致需要维修的，维修费用由乙方承担。

5.3乙方应定期对咖啡厅进行维护和保养，确保设备设施处于良好状态。

第六条安全与消防

6.1乙方应严格遵守国家和地方的安全和消防规定，确保咖啡厅的安全和消防工作。

6.2乙方应配备必要的安全和消防设施，并定期进行检查和维护。

6.3乙方应制定安全应急预案和消防应急预案，并定期组织演练。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期内为咖啡厅购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。