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高档住宅楼物业服务合同7篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业服务公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买的高档住宅楼物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的高端住宅物业服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等服务。

2.乙方应按照甲方购买的服务类型提供服务，并达到相应的服务质量标准。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。

2.在服务期限内，乙方应持续提供高质量的物业服务。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照其购买的物业服务类型及面积向乙方支付物业服务费。具体费用及计费方式详见附件一。

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费，支付时间为每月的第一个工作日。

3.如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议。

（3）甲方有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付物业服务费。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护公共区域的卫生和秩序。

（3）甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的信息和支持。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

（2）乙方有权对甲方的物业服务需求提出合理的要求和建议。

（3）乙方有权要求甲方对违反物业服务规定的行为进行整改。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。

（2）乙方应对甲方的投诉及时进行处理，并提供满意的解决方案。

（3）乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保物业设施的正常运行和使用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按应付金额的日万分之五计算。

（2）如甲方违反合同约定，对公共区域造成损坏或污染，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改。

（2）如乙方在物业服务过程中存在过错或过失，导致甲方或他人受到损害，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院详见附件二。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律法规，并积极配合相关部门进行处理。

七、合同生效时间及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件与合同正文具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方住宅小区的物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、治安、设备维护等。

2.甲方需按照相关法规和标准，提供高质量的物业管理服务。

3.甲方应设立24小时值班制度，随时处理乙方提出的合理要求。

二、物业管理服务质量

1.甲方需保证公共区域的清洁、卫生，无垃圾乱倒、乱堆现象。

2.甲方应定期对小区进行绿化养护，保证绿化植物的正常生长。

3.甲方应加强治安巡逻，确保小区内的安全秩序。

4.甲方应定期对小区内的设备进行检查和维护，确保设备的正常运行。

5.甲方应建立投诉处理机制，对乙方的投诉及时进行处理。

三、物业管理服务费用

1.乙方需按照相关标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业管理费、绿化养护费、治安服务费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期未支付，甲方有权向乙方收取滞纳金。

3.乙方在支付物业管理服务费时，应同时向甲方提供合法有效