房地产物业用电管理协议(2023范文免修改) .pdfVIP

房地产物业用电管理协议

1.总则

本协议为房地产开发商与物业管理公司之间关于物业用电管理

的约定。通过明确双方的权责，旨在合理、高效、安全地管理物业

用电，保障业主的利益和安全。

2.定义

房地产开发商：指负责房地产项目开发和销售的法人或组织。

物业管理公司：指负责房地产项目物业管理工作的法人或组织。

业主：指购买房地产项目并享有物业使用权的自然人。

公共设施：指房地产项目内的电源、线路、配电箱等供电设备

和设施。

个人设施：指业主单独使用的电器设备、照明设施等个人用电

设备和设施。

3.用电管理责任

3.1房地产开发商责任

房地产开发商应充分配备物业所需的电力容量，并确保供电设

施的正常运行。

房地产开发商应为物业提供合格、安全可靠的电源设备和线路。

房地产开发商应配备足够的技术人员，及时处理物业用电设备

和设施的故障和问题。

3.2物业管理公司责任

物业管理公司应负责安排房地产项目内公共设施的日常用电管

理和维护工作。

物业管理公司应制定并执行用电管理制度，包括用电安全、节

能措施等。

物业管理公司应定期检查和维修公共设施，确保其正常运行。

物业管理公司应向业主提供用电咨询和服务，并解决用电问题。

3.3业主责任

业主应遵守物业用电管理制度，正确使用个人设施，不得滥用

电力资源。

业主应及时报告公共设施的故障和问题，并配合物业管理公司

的检修工作。

业主应参与节约用电活动，积极推广用电安全知识，共同维护

物业用电秩序。

4.用电管理措施

4.1供电控制

物业管理公司应合理调控公共设施的用电负荷，确保供电平稳。

物业管理公司应根据用电需求，制定供电方案和用电计划，做

好配电和负荷安排。

4.2用电安全

物业管理公司应定期检查公共设施的安全隐患，及时进行维修

和更换。

物业管理公司应加强对业主的用电安全教育，提高业主的安全

意识和用电技能。

4.3能源管理

物业管理公司应推广能源管理意识，鼓励业主使用节能型电器

设备。

物业管理公司应制定用电监测和统计制度，分析用电情况并提

出节能措施。

5.违约责任

5.1房地产开发商违约责任

如果房地产开发商未能按照协议的约定提供合格的电源设备和

线路，将承担由此引发的问题和损失。

5.2物业管理公司违约责任

如果物业管理公司未能按照协议的约定进行合理的用电管理，

导致业主利益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3业主违约责任

如果业主违反协议约定，滥用电力资源或不按规定使用个人设

施，将承担相应的法律责任和经济损失。

6.协议解除

6.1协议解除条件

协议解除前，双方应通过友好协商解决合同纠纷。如协商不成，

双方可以提起诉讼解决争议。

6.2协议解除通知

协议解除通知应以书面形式送达对方。通知应包括解除的原因、

具体条款和解除生效的日期。

7.其他事宜

7.1未尽事宜

对于本协议未尽事宜，双方应通过友好协商解决。

7.2协议变更

本协议的修改、补充或变更，应经双方协商一致，并以书面形

式进行。

7.3合同生效

本协议自双方签署之日起生效，并持续有效至解除或依法终止。

为房地产物业用电管理协议的内容，双方应严格按照协议的约

定执行。希望通过本协议，能够建立起高效、安全的物业用电管理

机制，为业主提供更好的使用体验和服务。